تأسیسات از نیازهای اصلی یک ساختمان است و تا دلتان بخواهد جزئیات و نکات ریز دارد. تعریف عامیانه تأسیسات ایجاد کردن شرایط مطبوع رفاهی برای ساکنان یک ساختمان است. از سیستم‌های برقی، حرارتی، بهداشتی گرفته تا لوله‌کشی و موتورخانه. همه این موارد جزو تأسیسات ساختمان به حساب می‌آیند اما علاوه بر این موارد کلی، جزئیات مهم دیگری نیز وجود دارد که باید به آن‌ها توجه کرد. در واقع مرور این جزئیات می‌تواند در انتخاب خانه مورد نظر شما نقش پررنگی را ایفا کنند.
در و پنجره
در و پنجره، راه‌های اصلی خروج از خانه هستند و به همین دلیل کیفیت آن‌ها اهمیت زیادی دارد. دلیل اهمیتش در و پنجره جلوگیری از ورود خاک، سر و صدا، حشرات و خروج گرما و سرماست. اگر خانهای که قرار است برای سکونت انتخاب کنید دارای پنجره‌های دو جداره و در ضد سرقت و عایق صدا باشد، زندگی به مراتب با کیفیت‌تری را تجربه خواهید کرد.
کف‌خانه
در گذشته کف خانه‌ها معمولا با سرامیک، سنگ، موزائیک و… پوشیده می‌شدند. با این‌که موزائیک مدت زیادی است از این شکل کف‌پوش‌ها خارج شده اما هنوز سنگ و سرامیک جایگاه خوبی دارند. اما اگر پای انتخاب وسط بیاید باید بگوییم تعداد زیادی ازکارشناسان طراحی ساختمان، اعتقاد دارند «پارکت» مناسب‌ترین انتخاب برای محلی است که افراد قرار است در آن زندگی کنند. اگر خانهای که انتخاب کرده‌اید به شدت ایده‌آل است و فقط با کف‌پوش آن مشکل دارید، می‌توانید قبل از اسباب‌کشی کمتر از یک هفته زمان صرف کنید تا کف‌پوش خانه عوض شود. در نظر بگیرید پارکت‌هایی که با چوب راش و بلوط ساخته شده‌اند از بهترین نوع پارکت‌ها هستند.
آشپزخانه
وضعیت آشپزخانه را می‌توان تا حدودی از ظاهرش حدس زد. کابینت‌‌های ام‌دی‌اف، کفپوش‌های مرتب و تمیز، شیرآلات مرتب، تهویه هوای مناسب و… جزو تأسیساتی‌اند که با چشم قابل دیدن هستند، اما اگر بخواهید به شکل عمیق‌تری به آشپزخانه نگاه کنید اولین قدم چک کردن فاضلاب است. اگر فاضلاب خانهای که قصد خرید یا اجاره آن را دارید قدیمی است بهتر است مطمئن شوید که پر نشده و ریزش نکرده باشد. خالی کردن و تعمیر چاه فاضلاب به زمان و هزینه زیادی نیاز دارد. برای این کار کافی است در چاه را بردارید و همراه با یک متخصص آن را چک کنید. بعضی از خانه‌ها دو چاه جداگانه دارند اما اغلب خانه‌ها در حال حاضر با همان یک چاه ساخته می‌‌شوند. بهتر است هر دو را چک کنید.
پشت‌بام
بعد از چک کردن تأسیسات مربوط به داخل خانه، نوبت به پشت‌بام می‌رسد. جایی که اگر باران و برف ببارد و به خوبی ایزوگام نشده باشد می‌تواند باعث ریزش ساختمان شود. پشت‌بام را چک کنید و مطمئن شوید ایزوگام آن به شکل خوبی اجرا شده و جایی از آن نشتی نداشته باشد. برای چک کردن نشتی ایزوگام کافی است به سقف خانهای که زیر پشت‌بام است نگاهی بیندازید و از سلامت ایزوگام مطمئن شوید. ایزوگام مرغوب ترک‌خوردگی یا بادکردگی ندارد و معمولا چشم‌نواز است. در حال حاضر اغلب ساختمان‌سازها بعد از اجرای ایزوگام، تمام سطح پشت‌بام را موزائیک می‌کنند تا هم نمای خوبی داشته باشد، هم به سادگی به آن آسیب وارد نشود.
حال با استفاده از نکاتی که در این مطلب و مطالب پیشین یعنی بررسی لوله‌کشی، استخر و جکوزی، موتورخانه و سیم‌کشی عنوان شد می‌توانید کارشناس خودتان باشید و مثل یک کارشناس حرفه‌ای تمام اجزای تأسیسات ساختمانی که قصد خرید یا اجاره‌اش را دارید بررسی کنید. موفق باشید.
