در آذر ماه امسال ۹.۸ هزار فقره مسکن در تهران معامله شده که نسبت به ماه قبل رشد ۳۳.۸ درصدی داشته، همچنین متوسط قیمت مسکن برای هر متر مربع به ۳۲.۵ میلیون تومان رسیده که نسبت به آبان ماه رشد ۱.۸ درصدی داشته است.

به نقل از بانک مرکزی، براساس گزارش معاملات مسکن تهران در ماه قبل، ۹.۸ هزار فقره معامله مسکن در آذر ماه انجام شده که نسبت به آبان ماه رشد ۳۳.۸ درصدی(معادل ۲.۷ هزار فقره بیشتر) داشته است. تعداد معاملات آذر ماه ۱۴۰۰ نسبت به آذر سال ۹۹ نیز رشد ۲۸۲ درصد رشد داشته است.

میانگین قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی نیز نسبت به آبان ماه رشد ۱.۸ درصدی داشته، بر اساس این گزارش متوسط قیمت در تهران به ۳۲.۵ میلیون تومان رسیده که نسبت به آذر ماه پارسال ۲۱.۱ درصد بیشتر شده است.

در خصوص عمر بنای واحدهای معامله شده، واحدهای مسکونی تا پنج سال ساخت با سهم ۳۳.۲ درصدی در معاملات آذر ماه بیشترین سهم را از آن خود کرده‌اند. کاهش سهم این گروه از خانه ها نسبت به آذر ماه پارسال نشان می‌دهد که مردم به سمت خانه‌های نوساز نمی‌روند که دلیل آن می‌تواند قیمت بالای این واحدها یا عرضه کم آنها باشد.

خانه‌های ۶ تا ۱۰ سال حدود ۲۱ درصد، خانه‌های ۱۱ تا ۱۵ سال حدود ۱۴ درصد، خانه‌های با عمر ۱۶ تا ۲۰ حدود ۱۸.۵ درصد و خانه‌های بیش از ۲۰ سال سهم ۱۳.۲ درصدی در معاملات آذر ماه دارند..

از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، منطقه پنج با سهم ۱۴.۳ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۱۰ و دو به ترتیب با اختصاص سهم‌های ۱۰.۱ و ۸.۵  درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته‌اند.

در خصوص قیمت واحدهای معامله شده بین مناطق تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده ۶۹ میلیون تومان است که به منطقه یک و کمترین متوسط قیمت نیز با ۱۵.۸ میلیون تومان به منطقه ۱۸ تعلق دارد.

در آذر ماه خریداران بیشتر تمایل داشتند واحدهای با متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر مربع را معامله کنند و واحدهای دارای زیربنای ۶۰ تا ۷۰ و ۷۰ تا ۸۰ متر مربع با سهم ۱۵.۱ و ۱۲.۸ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. همچنین بیشترین معاملات برای واحدهای با قیمت یک تا ۱.۵ میلیارد تومان ثبت شده است.

تحولات بازار اجاره مسکن نشان می‌دهد که شاخص کرایه مسکن اجاری در آذر ماه نسبت به ماه قبل رشد ۵۱.۲ درصدی داشته است.

منبع: گزارش بانک مرکزی