در طرح جدید دولت برای بازار مسکن همه مستاجران می‌توانند ثبتنام کنند، اما اقساط این واحدها به نحوی است که برای همه متقاضیان به صرفه نیست. ثبتنام در طرح جهش مسکن برای چه گروه‌هایی به صرفه است؟
به گزارش بلاگ دیوار، دولت تصمیم دارد براساس قانون جهش مسکن چهار میلیون واحد طی چهار سال آینده بسازد. همه مستاجران با داشتن چند شرط می‌توانند از طریق این طرح خانه‌دار شوند.
عدم استفاده از تسهیلات یارانه‌ای دولتی در بخش مسکن و سبز بودن فرم «ج»، فقدان مالکیت خصوصی، متاهل یا سرپرست خانوار بودن و سابقه دست‌کم پنج سال سکونت در شهر مورد تقاضا، چهار شرط اصلی است.
براساس قانون جهش مسکن به هر متقاضی تهرانی ۴۵۰ میلیون تومان، به مستاجران کلان شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت ۴۰۰ میلیون تومان، به متقاضیان در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون و در سایر شهرها هم ۳۰۰ میلیون تومان وام پرداخت می‌شود. روستاییان نیز در این طرح ۲۵۰ میلیون تومان وام می‌گیرند.
با توجه به اقساط ۲۰ ساله و نرخ سود ۱۸ درصد، اقساط این وام بین چهار تا هفت میلیون تومان برآورد می‌شود. بنابراین گرفتن این وام برای بسیاری از مستاجران به‌صرفه نیست.
آپارتمان‌های به‌صرفه دیوار را اینجا ببینید
ثبتنام در این طرح برای چه کسانی بهتر است؟
با توجه به صحبت‌های معاون وزیر راه گرفتن این وام برای چند گروه محدود زیر منطقی به نظر می‌رسد:
- کسانی که در روستاها زندگی می‌کنند.
- افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی
- افرادی که در دهک‌های اول تا سوم قرار دارند.
- کسانی که در شهرهای کوچک زندگی می‌کنند.
بیشتر بخوانید: بانک‌هایی که وام مسکن ندهند، جریمه مالیاتی می‌شود
تخفیف خرید مسکن برای دهک‌های پایین
دولت برای گروه‌هایی که ذکر شد چند تخفیف در نظر گرفته که خرید خانه در این طرح را به صرفه می‌کند. تخفیف‌ها شامل این موارد می‌شود:
- پروانه ساخت، هزینه خدمات مهندسی و انشعابات رایگان است.
- نرخ سود تسهیلات پنح درصد است (۱۳ درصد باقی مانده از صندوق ملی مسکن پرداخت می‌شود).
- هر قسط یک میلیون و ۶۵۰ هزار تومان محاسبه می‌شود.
- زمین رایگان است.
- معادل ۸۰ درصد ارزش تمام شده هر واحد مسکونی تسهیلات پرداخت می‌شود.
- آورده اولیه این متقاضیان به جای ۴۰ میلیون تومان، ۲۰ میلیون تومان است.
در واقع این گروه‌ها علاوه بر این که مبلغ قسط کمتری نسبت به دیگر مستاجر‌ها پرداخت می‌کنند، با آورده اولیه کمتر و رایگان شدن هزینه‌های انشعابات و… واحدهای خود را با قیمت تمام شده کمتری تحویل می‌گیرند. بنابراین با توجه به تخفیف‌های دولت، این واحدها برای چهار گروه ذکر شده ارزان‌تر تمام می‌شود.
نویسنده: فاطمه قاسمی
