با گذشتن چند ماه اول سال و شروع تابستان، نگرانی هر ساله خیلی‌ها شروع می‌شود. افزایش قیمتها که از سال قبل شدت گرفته بود، تاثیرش را بر بازار مسکن هم گذاشته و حالا در آستانه فصل جا‌به‌جایی و اسباب کشی، رهن و اجاره ملک با رونق کمتری نسبت به سال قبل انجام می‌شود. اینجا سعی کرده‌ایم روند تغییرات بهای اجاره مسکن در سال ۹۸ را به شکل مختصر و مفید بررسی کنیم.
سرمایه‌گذاری در واحدهای کوچک
مشاوران املاک می‌گویند کل قراردادهای مسکن، چه مربوط به خرید و فروش باشد، چه رهن و اجاره، نسبت به سال قبل کاهش پیدا کرده اما در همین میزان معامله هم، بیشتر قراردادهایی که از بهمن سال ۱۳۹۷ تا فروردین سال ۱۳۹۸ نوشته شده مربوط به خرید و فروش بوده و حجم کمتری از معاملات به رهن و اجاره اختصاص داشته است. پیش‌بینی افشین پروین‌پور، کارشناس حوزه مسکن در خصوص بازار اجاره مسکن در سال ۹۸ این است که این بازار ظرفیتی برای افزایش بیش از ۳۰درصد را نخواهد داشت. او می‌گوید که اگر دولت به وعده‌اش برای اجرای قوانین مالیاتی در بخش سوداگری مسکن عمل کند، قیمت اجاره‌بها در سال جاری به شکل رضایت‌بخشی کنترل می‌شود. این کارشناس مسکن همچنین به از بین رفتن حباب بازار مسکن با اجرای قوانین مالیاتی جدی اشاره می‌کند و می‌گوید که در نهایت این کار باعث واقعی شدن قیمت ملک و کنترل اجاره‌بها خواهد شد.
اجاره‌بها ۳۰ تا ۳۵درصد بیشتر
از طرف دیگر، بیشتر مستأجران سعی بر تمدید قرارداد اجاره دارند و صاحبخانه‌ها اجاره بهایی حدودا ۳۰ تا ۳۵درصد بیشتر از سال قبل از مستأجران طلب میکنند. مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم این افزایش را تأیید کرده و گفته نرخ اجاره بها در سال گذشته در نهایت ۳۲درصد رشد داشت و امسال هم نرخ اجاره بهای خانه بیش از ۳۲درصد رشد نخواهد کرد و به همان میزان پارسال خواهد بود. این افزایش قیمتی است که محمدعلی ربانی، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران هم آن را پیش‌بینی کرده و البته گفته که اگر سیاست‌های اقتصادی، پولی و مالی تغییری نکند، امکان دارد فشار اقتصادی بر مستأجران بیشتر شود.
امسال هم مثل گذشته، خانه‌هایی با متراژ پایین‌تر (کمتر از ۱۰۰ متر) بیشتر روی بورس هستند و نرخ رشد اجاره‌بهای آنها بیشتر است.
خبر خوش برای مستأجران
نکته دیگری که بیشتر مشاوران املاک به آن اشاره میکنند احتمالا برای مستأجران یک خبر خوش به حساب می‌آید. آنها می‌گویند برخلاف تصور عموم، رشد اجاره مسکن -حتی در ماه‌های پر رونق بهار و تابستان- از نرخ تورم بیشتر نخواهد شد چون بازار کشش چنین جهش قیمتی را ندارد و مستأجران و صاحبخانه‌ها سعی میکنند روی نرخ‌های واقعی‌تری به توافق برسند. در واقع امسال برخلاف سال‌های گذشته رشد اجاره‌بها متناسب با رشد قیمت ملک نیست و بر اساس نرخ اجاره سال قبل تعیین می‌شود، یعنی همان حدود ۳۰ تا ۳۵درصد رشد. مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم با تأیید این نظریه گفته است که امسال به هیچ عنوان جهش قیمتی مسکن به شکل سال گذشته نخواهیم داشت و قیمتها به ثبات می‌رسد. او افزوده که اجاره‌بها تابع قیمت خانه است، اما نه به آن اندازه، چرا که موجران عاقل هستند و به‌خوبی می‌دانند که رشد بیش از حد نرخ اجاره باعث خالی ماندن ملک آنها خواهد شد.
اجاره بیشتر، رهن پایین‌تر
امسال هم مثل سال گذشته، از یک سو به خاطر نرخ پایین سود بانکی و از طرف دیگر، به خاطر افزایش هزینه‌های زندگی، بیشتر صاحبخانه‌ها تمایل به دریافت اجاره بهای بالاتر و رهن پایین‌تر دارند. به طوری که بسیاری از قراردادهای تمدید اجاره، با برگرداندن بخشی از پول رهن و جایگزین کردن آن با اجاره بها منعقد می‌شود. همچنین در سال ۹۸ رکود خرید و فروش همچنان ادامه دارد و رشد ۵۰ تا ۷۰درصدی که قیمت ملک در سال گذشته داشت، باعث شده خریداران خانه اولی قدرت خریدشان را نسبت به سال ۹۶ و ۹۷ از دست بدهند و سرمایه‌شان را صرف رهن و اجاره کنند.
در نهایت کارشناسان املاک به مستأجرها و خانه اولی‌ها توصیه میکنند که اگر پول نقد در دست دارند، تعلل نکرده و منتظر تکان خوردن اوضاع و ارزان شدن ملک نمانند. بلکه هر طور شده با وام مسکن ملکی کوچک حتی در حاشیه شهر خریداری کنند چرا که طبق تجربه آنها، هر ملکی کما بیش ظرف ۵ سال دچار رشد قیمت می‌شود و سرمایه اولیه آنها افزایش پیدا می‌کند.
15 پاسخ
والا تو این وضع گرونی اجاره ها خیلی مردم تحت فشارن کاش وضع بهتر بشه
پنج ماه از سال ۱۴۰۰ گذشت هیچ اتفاقی نیافتاد وضعیت اجاره بهای مسکن کماکان بسیار آشفته است یه فرمول عرف از قبل وجود داره که ظاهرا با توجه به قیمت خانه مبلغ رهن رو مشخص میکنند که ظاهرا یک هشتم قیمت منزل هست و یا اجاره را با توجه به مبلغ رهن مشخص میکنند ولی قیمت یه منزل مسکونی که سال قبل ۵۰۰ میلیون بوده و الان میفرمایند ۳ میلیارد چطور ممکن هست که رهن و اجاره پایین بیاد لطفا یه نگاه به سایت دلالی دیوار بکنید قولنامه ها از ۱۵ سال قبل تماما داره در اداره ثبت اسناد ، ثبت میشه پارسال و امسال کجا ۲۰ یا ۲۵ درصد اضافه شده ما هم ببینیم و بدونیم تماما اجاره رو ۴ یا ۵ برابر کرده اند شغلی بهتر از صاحب خانه بودن سراغ دارید ۴ یا ۵ خانه میخرید نه تجربه میخواد که بخواد سختی بکشی و کاری یاد بگیری و نه میخواد دانشگاه بری خانه ملک شماست مال شماست یا هتل آپارتمانش میکنی روزی یک میلیون تومن میگیری که ممکنه ۱۰ روز در ماه خالی بمونه که در نهایت رقم بالایی میشه و اصلا مجوزی هم نمیخواد و یا اجاره میدی ۴۰۰ میلیون با ۱۵ میلیون هر ماه مستاجر بیچاره کار میکنه سختی میکشه میده به شما التماست هم میکنه تعظیم و تکریم هم بیچاره میکنه سالم تحویل دادی سالم تحویل میگیری هر چقدر دلت خواست اجاره میدی کسی هم کنترل نمیکنه قانونی هم نیست که جلوی تو رو بگیره مالیات هم اصلا نمیدی هر چقدر میگیری میزاری تو جیبت حالش رو میبری خرج داری دیگه وضعیت اقتصادی مردم هم خرابه وتو هم از این آشفته بازار بی قانون و بی حساب و کتاب هر چی میتونی پول در میاری نه سازمان بازرسی و نه قوه قضاییه و نه شهرداری و نه مجلس و نه دولت هم نمیتونند با این قانون های فعلی جلوی صاحب خونه ها رو با این اجاره بهای کلان بگیرین خوب شغل بدون دردسر و مفتی هست اگر مغازه داشته باشی باید مالیات بدی و جواز کسب داشته باشی و حرفه ای بلد باشی ، دائم بازرسی میشی و دارایی با مالیات بردرآمد میاد و مالیات ملک تجاری رو باید بدی ، شهرداری میاد گیر میده باید به ۱۰۰ نفر جواب پس بدی اما خانه که داشته باشی سرمایه گزاری کردی امسال میخری ۱ یک میلیارد سال دیگه با برنامه ریزی دقیق دولت میفروشی نه ۹ میلیارد از هر طرف که نگاه کنی برد با صاحب خونه هست و کسی جرات حرف زدن نداره اصلا دلت نمیخواد اجاره نمیدی دولت هم که قانونی هنوز برای خانه ها و منازل مسکونی خالی تصویب نکردن که بخواهد مالیات بدی پس راحت باش هر چی میتونی ظلم کن و در بیار و خرج کن قانون جنگل هست بنگاهها هم آتیش بیار معرکه شدن برای سود خودشون برات گرونتر اجاره میدن و گرونتر میفروشن چون اساسا سود بنگاه تو این کاره دولت هم به فکر خودشه مردم خونه ندارن خوب بخرن اما چطوری معلوم نیست نمیتونن با این وضع اجاره بدن خوب برن تو چادر زندگی کنن این یک مساله مهم معیشتی مردم هست اصلا شوخی بردار نیست دولت میل گردو سیمان و آجر و مصالح ساختمانی رو گرونتر کرده و مدام مصالح ساختمانی رو به کشورهای همسایه با میلغ بالاتر و سود بیشتر ارسال میکنه اون دیگه مشکل مردمه ظاهرا دولت وظیفه ای برای مسکن دار شدن ایرانی جماعت نداره حالا چطوری قیمت خانه باید ارزانتر بشه الله و اعلم دولت به بهانه اینکه امر مسکن مربوط به مردم هست و ما دخالت نمیکنیم داره از زیر بار مسئولیت شانه خالی می کند ، بعد از ۱۰ سال هنوز یک خانه نساختند تا ملت از زیر بار این اجاره بهای سنگین و بی رویه و ناعادلانه کمر راست کنند اصلا متولی و مدیریت خاصی برای امر مسکن در این دولت وجود ندارد. این دولت در ریز ترین مسائل مردم و شخصی ترین مسائل مردم صاحب نظر هست چطور ممکنه که نتونه بازار مسکن و اجاره رو کنترل کنه ، مگر اینکه خود بساز بفروش ها وزیر و معاون این دولت باشند که فقط فکر جیب و منفعت خودشون هستند نه مردم بیچاره,، ۱۷۰۰۰۰۰۰۰۰ میلیون متر مربع زمین این مملکت دریغ از یه قبر که قشر کارگر بیچاره بتونه در همون قبر بمیره چه فایده ، کجای دنیا اینجوریه، با این حقوقی که برای کارگر در نظر گرفتن نمیشه حتی منزلی رو اجاره کرد خریدن زمین و خانه که پیش کش تا کی ظلم و بی عدالتی … دولت واقعا نمیخواد کاری انجام بده چون خودش علت گرانی و تورم هست اجاره بهای خانه نسبت به پارسال ۴ برابر شده قولنامه ها که ثبت شده فقط کافیه قولنامه های پارسال رو با امسال مقایسه کنید تو چند سال گذشته دولت یه خانه درست نکرده برای مردم ، همش ادعای الکی و وعده های بیخود کسی نیست وزیر رو استیضاح کنه و از وزیر توضیح بخواد بگه چرا مردم به این روز افتادن ؟ چرا اینقدر بد مدیریت کردند چرا خانه نساختن ؟ چرا گذاشتن دلال های مسکن وارد ساخت مسکن بشن ؟ چرا خانه ها خالیه چرا اجاره ها ۴ برابر شده ؟ چرا کسی تو ایران الان نمیتونه حتی یه قبر بخره ؟، میبینید که اجاره بها تقریبا ۴ برابر شده و خانه ها همچنان خالی و وضعیت اجاره مسکن بهتر که نشده بلکه بدتر ام شده تعداد خانه های اجاره ای نسبت به پارسال بیشتر نشده اگر هم درصد محدودی اضافه شده با قیمت های نجومی حاکی از فقربیشتر و زیاده خواهی صاحبخانه و بی قانونی در این زمینه و عدم کنترل دولت و بی لیاقتی مسئولین امر مسکن در این حوزه داره ، مردم روز به روز درمانده تر و فقیر تر میشن و دولت ناکارامد نمیتونه رفاه مردم را تامین کنه حاصل مدیریت دولت در حوزه مسکن در ۸ سال گذشته شده اینه که مردم باید تاوان ندانم کاریها و کم کاری های مسئولین رو پرداخت کنند و صاحبان سرمایه و بساز بفروش ها و دلالان مسکن که دستشون تو دست وزیر مسکن هست دارن سودهای چند برابری خودشون رو می شمارن مسئولین هر کدام چند تا خانه و باغ و مسکن و ویلا همه در کاخ های خودشون تکیه زدن ودر خانه های دولتی زندگی میکنن مردم بینوا در کف خیابان یا پارک ها چادر زدند ویا بر روی پشت بام ها پشت بام خواب شدن این عدالت نیست عملا مسئولین حوزه مسکن و نمایندگان مجلس و دولت خودشون چندین خانه دارند و صاحبخانه محسوب میشن پس نباید انتظار داشت قانونی بر علیه صاحبخانه تصویب کنند و به داد مستاجر برسند وزیر و مدیرانی که خودشون حتی یه روز مستاجر نبودند که نمیتوانند مشکلات مستاجران و اجاره نشینان رو برطرف کنند چند صباحی وزیر و مسئول و مدیر هستند به پست و مقامشون چسبیدن و حقوق های نجومی میگیرن صفا میکنن هر کی هم پرسید تقصیر رو به گردن این و اون میندازن تا سمت بهتر و پست بالاتری بگیرند این وسط خدا به داد مردم برسه ، هل من ناصر ینصرنی ؟؟!!! آیا کسی هست که مردم را محض رضای خدا یاری کند و فقط به فکر خودش و جیبش و پست و مقامش نباشه و قدم خیری برای بهتر شدن اوضاع مسکن بردارد به نظر نمیاد دولت عزم جدی در این خصوص داشته باشه فقط یک نگاه به قیمت های نجومی سایت دیوار بکنید متوجه وخامت اوضاع میشوید سایت دیوار و بنگاهها خودشون یکی از عوامل دامن زدن به گرانی هستند، بانکها پولهای مردم رو گرفتن و با خرید خانه و زمین و ملک و غیره سرمایه گذاری کردند برای جلوگیری از ورشکستگی خودشون ارزش ملک رو تا ۴ برابر به صورت کاذب بالا بردند حالا این وسط قشر ضعیف و متوسط مستاجر اجاره نشین هم بیچاره شدند به خودشون مربوطه ظاهرا دولت هیچ وظیفه ای برای تامین این مهمترین نیاز جامعه نداره و فقط به فکر خودشه قانونی هم وجود نداره ظاهرا برای افزایش اجاره بها در سال آینده ، یعنی هر کی صاحبخانه هست ملک خودشه مال خودشه امسال میخواد ۵ برابر اجاره بگیره وهیچ مالیاتی هم نمیپردازه و یا خالی بزاره باشه به کسی ربطی نداره متاسفانه نصف منازل مسکونی خالیه دولت و مجلس محترم کم کاری کرده اند قرار بود منازل مسکونی خالی از سکنه شامل مالیات سنگین شوند و قانون مشخصی تدوین بشه که کسی نتونه از این اوضاع آشفته سوءاستفاده بکنه قانون جنگل که نیست هر کس هر کاری خواست انجام بده ، دقیقا مصداق گران فروشی و کم فروشی هست وقتی دولت کاری نکنه یعنی تایید میکنه که شما که صاحب خونه هستید هر کاری میخواهید انجام بدین مستاجر بدبخت تو این شرایط چکار کنه با این حقوق و شرایط فعلی خونه هم نمیشه خرید ، مردم نمیدونن چکار کنن و دیگه نمیشه این شرایط رو تحمل کرد باید دولت و قوه قضاییه و مجلس و سازمان بازرسی و نهاد های زیربط کاری انجام بدن قبل از اینکه دیر بشه و مردم آواره بشوند قانون طوری نباید باشه که هر چقدر دلش خواست بفروشه و یا اجاره بده این امر را دولت گذاشته بر عهده اصناف ، متاسفانه اصناف به مردم رحم نمیکنن خود رییس اصناف بنگاه املاک داره مطمئنا به ضرر خودش کاری انجام نمیده باید قانون طوری تنظیم شده باشه که برای هر دو طرف معامله سود باشه نه به نفع اصناف فقط و صاحبان خانه و مسکن جناب اقای وزیر نسخه شما برای خرید خانه اینه که نخرید قیمتها کاذب هست خریدار ندارد میاد پایین و حباب میترکد قبول نمیخریم نسخه شما برای مستاجرین که تو این اوضع با این حباب باید جابجا بشن چیه آیا تدبیری اندیشیده اید که مستاجران که نزدیک ۶۸ درصد جامعه هستند چکار کنند یعنی دولت و مجلس زورشون به دلالان و بنگاهها و صاحبین خونه میرسه ؟؟؟!!! اصلا فکر نمیکنم دولت چنین قدرتی داشته باشه اگر دولت و مجلس با قدرت در برابر بنگاهها و صاحب خانه های سوءاستفاده چی نایسته هرج و مرج میشه باید بنگاههای غیر قانونی و بدون مجوز فورا تعطیل بشوند چون متاسفانه آتیش بیار معرکه بنگاهها هستند که مدام در گوش صاحبان خونه ها میخونند گرفتن مالیات هم باید مبلغ بالا باشه که مجبور به فروش و یا رهن و اجاره خونه بشن و منازل مسکونی رو احتکار نکنند در کشورهای اروپایی برای داشتن منزل مسکونی دوم باید تا ۷۰ درصد قیمت خانه دوم رو مالیات بپردازند به همین خاطر کسی خونه ی دوم ویا به قول نماینده تهران ۷۰۰ یا ۲۵۰۰ منزل مسکونی ندارند ، صاحبین محترم منازل بهتره به فکر درامد با زحمت از راه حلال باشند متاسفانه بعضی از صاحبخانه ها با اجاره دادن خونه یک راه درامد مفت بی مالیات و عوارض و بسیار راحت پیدا کردند و اصلا مبادا به خودشون سختی بدن مثل مستاجرین که دنبال کار و زحمت حلال و رزق و روزی از راه کار کردن و زحمت کشیدن هستند البته با قوانین الان موجود مجلس و دولت متاسفانه تا الان صاحبین خانه ها هر کاری که خواستند انجام دادن کسی هم نتونسته اعتراضی بکنه میگن مال خودمه و اختیارشو دارم اجاره ۵ برابر ، میخوای بمون نمیخوای برو هر جا میتونی ، تا کی میتونید اینجوری به مستاجر بیچاره فشار بیارید و ظلم کنید البته بماند که درصدی خیلی خیلی کمی هم بسیار با وجدان هستند و مشکلات مستاجر و شرایط نابسامان اقتصادی رو در درک میکنند و فقط شرعا ۱۰ درصد اجاره رو اضافه کردن که اجرشون با خدا هم در این دنیا و هم در اون دنیا، ضمنا وام دادن به مستاجرین یعنی صاحب خانه با هر شرایطی که خواست خانه رو اجاره بده و مستاجر هم هر چقدر لازمه با هر بدبختی بره وام بگیره که اوضاع از اینی که هست وخیم تر خواهد شد و هیچ مستاجری نمیتونه زیر بار این فشار بره اونم با این شرایط وام دادن الان بانکها به افراد معمولی جامعه که متاسفانه خیلی سخت میگیرند نه کنترلی و نه نظارتی و نه قانونی همش وعده های پوچ مستاجر بیچاره باید چکار کنه که دولت عرضه سروسامان دادن به وضعیت مسکن رو نداره بهانه میاره که که امر اجاره مسکن مربوط به مردم و شخصی هست و دولت نمیتونه کنترل و نظارتی داشته باشه نصف خانه های مسکونی در ایران خالی از سکنه هست و هر روز به منازل مسکونی اضافه میشه و جمعیت با توجه به مشکلات عدیده کمتر و کمتر میشه یعنی بی لیاقتی رو به حد اعلا رسوندن جالب اینه که نمیتونن جلوی سوءاستفاده کنندگان و سوداگران مسکن رو بگیرند و نمیتونن بنگاهها رو کنترل کنن و بر روی قیمت زمین و مسکن که امری بسیار ضروزی مردم هست نظارت کنند وزیر مسکن در ۸ سال گذشته چکار میکرده تا الان که وضعیت مسکن شده حتما خودش بساز و بفروشه وگرنه با مدیریت میشد جلوی گرونی افسار گسیخته اجاره بها و قیمت زمین و مسکن رو گرفت نمیخوان چون خودشون ۱۰ تا خانه دارن چرا برای خانه های خالی خودشون که برای سرمایه گذاری خریدن ماایات ببندن، ۸ سال حقوق نجومی دریافت کردن در خانه هاب دولتی با ماشین و راننده دولتی با حساب بیت المال مردم چکارکردند باید پاسخگو باشند اگر مشکلی وجود داشته چرا نگفتند اگر نمیتوانستند اوضاع را سروسامان بدهند چرا استعفا ندادند و ۸ سال دست روی دست گذاشتند که شرایط اینگونه شود به نظر من مقوله مسکن نباید دست ایرانی جماعت باشه ببخشید اینو میگم چون همه سواستفاده چی هستیم بهتره برون سپاری بشه به کشورهایی که تجربه موفقی داشتن تا مشکل حل بشه ایرانی فقط فکر سود خودشه نه فکر سازنده و نه فکر مستاجر و نه فکر صاحبخونه
سلام دوست عزیز
ممنون از نظرتون
لازمه بگم دیوار هیچ نفعی از انجام شدن یا نشدن معاملات نمی‌برد. دیوار از افزایش قیمتها و فشار مضاعفی که به مردم وارد می‌شود متاسف است اما نمی‌تواند دخالتی در قیمت‌گذاری افراد داشته باشد. عموم کاربران دیوار در این پلتفرم احراز هویت می‌شوند و مراجع قانونی در صورت وقوع جرم گرانفروشی می‌توانند با افراد متخلف برخورد کنند؛ اما دیوار چنین اجازه قانونی ندارد.
والله اجاره ها رو بی انصافانهبردن بالا یعنی دزر امد من در ماه ت ولی باید ۱۲۰۰ اجاره بدم
اونوقت با این گرونی ها
بیا برگردیم ولایت
من رهن کامل کرده بودم به مبلغ ۱۵۰میلیون الان ماهانه مبلغ ۲میلیون تومان به اجاره علاوه بر رهن اضافه کرده واقعا چطور میشه زندگی کرد
واقعا خیلی مشکل شده اجاره ها دوبرابر شده باقیمت خونه یکی شده
من با یک مغازه کوچک خدماتی دارم ودوتام بچه- اجاره مغازه میدم هم خونه-امسال جفتش ۳۰تا۵۰ درصد بردن بالا در صورتیکه امسال درامد کمترازسال قبل بود چونه هزینه هاسود رو کم میکرد. خونه دار که نمیشیم با این اوضاع- اما حالا توشهرستان خونه معمولی اجارهی با ۶۰۰ تا ۷۰۰ کرایهپیدا نمیشه!!تاحالام به ۳۰تااملاکم رفتم-دارم به ته خط میرسم.!!
خداصبرتون بده
ما هم وضعیت مشابه داریم دیگه الان فقط داریم بدونه هدف میگردیم چون اصلا امید نداریم
ما از اول تابستون داریم دنباله خونه میگردیم اجاره ها بی حیا بالا رفته اجاره پایین ها رو. نمیشه حتی تا دم درش رفت از. بس داغونه
تازه میگن بچه دار. بشین
لااقل الان دونفریم دنباله خونه ایم بیچاره اونایی که یه بچه هم به بغل دارن?
سلام .به همه ی مستاجران عزیزحق می دهم اماوقتی من صاحبخانه پارسال بهاریک تانک برای ذخیره آب خریدم ۸۰۰تومان وامسال به خاطرکم آبی وراحتی مستاجرم یک تانک دیگه خریدم ۱۷۰۰یااینکه برای تعمیر۶تاکاشی که افتاده باید۳۰۰تومان بدهم یادری که ۲سال پیش با۹۰ تومان رنگ می شده امسال با۲۵۰رنگ می شه و…چه کاری بایدانجام بدهم.وقتی خانه ای اجاره می کنیدخانه ی خودتون بدونیدوامانتداری کنیدتاصاحبخانه به مستاجربعدی ارزانتربده واجاره هابالانرود
فقط به خدا توکل کنید ماه همیشه زیر ابر نمیمونه
شهر مشهد از تمام شهرهای ایران بیشتر افزایش داشته الان که دهم خرداد ماه ۹۹ هست اجاره حاشیه شهر ها بیشتر از مرکز شهر شده
نمدونم مشهد اتحادیه املاک نداره یا مسیولین اتحادیه املاک در مشهد نظارت ندارند منطقه شقایق ابو برق جزو حاشیه شهر هست و بیشترین اجاره را داره
از طرفی توی یک راسته خیابان بیش از ده تا بنگاه املاک هست …….شب میخوابی صبح بیدار میشی میبینی در یک کوچه چند تنا بنگاه باز شده هرکی بیکار میشه یک بنگاه میزنه و داره تو منطقه نرخ اجاره میزاره راسته صیاد و شقایق اب وبرق در یکماه بیش از صد تا بنگاه باز شده هیچکدوم هم جواز ندارند اتحادیه املاک مشهد خواب تشریف داره نظارت در مشهد صفر خواهشا ریس اتحادیه املاک مشهد چند نفر ناظر تعیین کنید
قبلا دیواری درکار نبود خریدوفروش واجاره طبق روال عادی انجام می گرفت ازروزی که دیوارظاهرشده گرانی اجاره گرانی قیمت مسکن به انتها رسیده وهمه امریکاوترامپ رامقصر میدانیم بلکه مقصر این همه نابسامانیها سایتهاوفضای مجازی می باشد که آتش بیارمحرکه شده اند وتشویش اذهان می نمایندوآب به آسیاب دلالان وفرصت طلبان ومافیای مسکن می ریزند دولت هم هیچکاری نمی کند ونظاره گراست
سلام دوست عزیز. لطفا توجه داشته باشید که دیوار هیچ نفعی از انجام شدن یا نشدن معاملات نمی‌برد. دیوار از افزایش قیمتها و فشار مضاعفی که به مردم وارد می‌شود متاسف است اما نمی‌تواند دخالتی در قیمت‌گذاری افراد داشته باشد. عموم کاربران دیوار در این پلتفرم احراز هویت می‌شوند و مراجع قانونی در صورت وقوع جرم گرانفروشی می‌توانند با افراد متخلف برخورد کنند اما دیوار چنین اجازه قانونی ندارد.