مذکرات اولیه لغو تحریم‌های ایران چند روزی است که به پایان رسیده. سیگنال ها از آینده مذاکرات متفاوت است. برخی امیدوارکننده است و برخی ناامیدکننده. اما اگر مذاکرات هسته ای به نتیجه نرسد، بازار مسکن به چه سمتی میرود؟

به نقل از خبرآنلاین، مذاکرات هسته‌ای روز دوشنبه هفته قبل آغاز شد و جمعه قبل بدون نتیجه مشخص به پایان رسید. لغو یا ادامه تحریم‌های هسته‌ای روی همه‌ی بازارها از جمله بازار مسکن تاثیرگذار است.

در خصوص بازار مسکن یک کارشناس این بازار معتقد است که به نتیجه نرسیدن مذاکرات لغو تحریم‌ها ابتدا باعث اثرات افزایشی بر بازار ارز و به تبع آن سایر کالاها از جمله ملک می‌شود؛ اما به حدی نیست که موجب جهش قیمت مسکن شود.

ابوالحسن میرعمادی اظهار کرد: جهش سه ساله بازار مسکن سال گذشته به نقطه اوج رسید اما طبیعی بود که بازار مقداری افقی حرکت کند تا به تعادل برسد و همین اتفاق هم افتاد و در سال جاری قیمت مسکن در شهر تهران به ثبات رسید و حتی شاهد کاهش قیمت در بعضی محله‌ها بودیم.

طبق گفته او، اکنون نیز با توجه به تاثیر شرایط سیاسی و اقتصادی و عدم قطعیت‌ها سرگردانی عجیبی را در بازارها و قیمت کالاها وجود دارد.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قدرت خرید مسکن مهمترین مولفه اثرگذار بر قیمت مسکن است گفت: تا سال گذشته برخی سرمایه‌گذاران و فروشندگان ملک عددهایی را اعلام می‌کردند که مبنای مشخصی نداشت. در شمال تهران نرخ مسکن به متری ۱۵۰ میلیون تومان رسید که البته در سال جاری مقداری متعادل شد اما هنوز با قدرت خرید مردم فاصله‌ی بسیاری دارد.

دلار بازار آزاد در روزهای پس از پایان مذاکرات وارد کانال ۳۰ هزار تومان شد. به گفته میرعمادی این مساله در میان مدت بر روی قیمت کالاها از جمله مسکن تاثیر می‌گذارد؛ چراکه نرخ ارز اثر مستقیم بر قیمت کالاها دارد.

پیش‌‌بینی این کارشناس از آینده قیمت مسکن این است که بازار مسکن در حال حاضر نرخ رشد تورم کمتری نسبت به دیگر بازارها دارد که آن را تا پایان سال حفظ می‌کند اما این معنی کاهش قیمت نیست. از سوی دیگر اثرات منفی مذاکرات لغو تحریم‌ها در دور اول باعث افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصد قیمت مسکن تا پایان سال می‌شود.

براساس آخرین آمارهای بانک مرکزی قیمت یک متر مربع مسکن تهران در آبان امسال به ۳۲ میلیون رسیده که نسبت به پارسال بیش از ۱۷ درصد رشد داشته است.