در حال حاضر ۶ نوع وام مسکن در شبکه بانکی وجود دارد. پنج وام مختص کسانی است که ازدواج کرده‌اند. این وام‌ها با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت حدود ۲۰ ساله پرداخت می‌شوند که اقساط آن در کمترین مقدار ۴.۳ میلیون تومان است. همچنین حداکثر وام مسکنی که در سیستم بانکی وجود دارد ۸۵۰ میلیون تومان است.
حداقل وام مسکن پرداختی در شبکه بانکی هم ۲۸۰ میلیون تومان است. همچنین تقریبا همه این وام‌ها در نرخ سود و زمان بازپرداخت یکسان هستند.
آپارتمان‌های ارزان‌تر از ۶۰۰ میلیون تومان را اینجا ببینید
وام ۸۵۰، ۷۲۰ و ۶۰۰ میلیون تومانی
در طرح «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» برای حمایت از فرزند آوری تسهیلاتی در نظر گرفته شده است. طبق این قانون سقف تسهیلات مسکن جهت خرید و ساخت و جعاله به ازای هر فرزند ۲۵ درصد افزایش می‌یابد. همچنین زمان بازپرداخت نیز به ازای هر فرزند دو سال بیشتر می‌شود.
در حال حاضر یک زوج تهرانی برای خرید خانه می‌تواند وام ۴۸۰ میلیون تومانی بگیرد. اگر قرار باشد برای هر فرزند ۲۵ درصد به این وام اضافه شود به زوجی که یک فرزند داشته باشد ۶۰۰ میلیون تومان وام داده می‌شود. این خانواده سه نفره باید ماهانه بیش از ۹ میلیون تومان قسط بدهد.
مبلغ این وام برای یک زوج با دو فرزند ۷۲۰ میلیون تومان است که اقساط آن بیش از ۱۱ میلیون تومان برآورد می‌شود. همچنین یک خانواده پنج نفره می‌تواند حدود ۸۵۰ میلیون تومان وام دریافت کند. اقساط وام ۸۵۰ میلیون تومانی بیش از ۱۳ میلیون تومان است.
البته در این طرح آمده که سن فرزندان باید زیر ۲۰ سال باشد. همچنین آمده که قواعد این وام براساس مصوبات شورای پول اعتبار است، یعنی در حال حاضر این وام با نرخ سود ۱۸ درصد است.
بیشتر بخوانید: شرایط وام مسکن همه بانک‌ها در سال ۱۴۰۰
وام ۴۸۰ و ۲۸۰ میلیون تومانی
در شهر تهران سقف تسهیلات فعلی این‌گونه است:
- مسکن انفرادی ۲۰۰ میلیون تومان
- جعاله انفرادی ۸۰ میلیون تومان
- زوجین ۴۰۰ میلیون تومان
- جعاله زوجین ۸۰ میلیون تومان
در مجموع یک زوج تهرانی می‌توانند ۴۸۰ میلیون تومان وام مسکن بگیرند. به یک فرد مجرد نیز ۲۸۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود.
در مصوبه دولت برای وام مسکن امسال نرخ سود ۱۸ و اقساط ۲۰ ساله در نظر گرفته شد. اگر یک مجرد بخواهد از این تسهیلات مسکن استفاده کند باید ۴.۳ میلیون تومان قسط بدهد. قسط این وام برای یک زوج حدود ۷ میلیون تومان است.
مطلب مرتبط: شرایط وام تعمیر مسکن یا وام جعاله همه بانک‌ها
وام ۴۵۰ میلیون تومانی
در طرح جهش مسکن به هر مستاجر تهرانی که ثبت‌نام کند ۴۵۰ میلیون تومان وام داده می‌شود. این گروه از متقاضیان باید چهار شرط تاهل، عدم استفاده از تسهیلات مسکن، سابقه پنج ساله در شهر مورد تقاضا و فاقد مسکن بودن را در زمان دریافت تسهیلات داشته باشند.
اقساط این وام همانند وام‌های قبلی ۲۰ ساله با نرخ سود ۱۸ درصد است که اقساط ماهانه آن حدود ۷.۴ میلیون تومان برآورد می‌شود.
| انواع وام | مبلغ هر قسط | شرایط |
| ۸۵۰ میلیون تومانی | ۱۳ میلیون و ۸۵ هزار تومان | داشتن ۳ فرزند زیر ۲۰ سال |
| ۷۲۰ میلیون تومان | ۱۱ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان | داشتن ۲ فرزند زیر ۲۰ سال |
| ۶۰۰ میلیون تومانی | ۹ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان | داشتن ۲ فرزند زیر ۲۰ سال |
| ۴۸۰ میلیون تومانی | ۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان | تاهل |
| ۴۵۰ میلیون تومانی | ۶ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان | ثبت‌نام در طرح جهش مسکن |
| ۲۸۰ میلیون تومان | ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان | شامل همه‌ی مجردان می‌شود |
مبالغ وامی که در این گزارش آمده براساس تسهیلات پرداختی به ساکنان تهران بوده و این وام برای شهرستان‌ها کمتر است.
نویسنده: فاطمه قاسمی
