چگونه ملک موردنظر خود را ازطریق وب‌سایت دیوار پیدا کنیم؟ (راهنمای تصویری)

دیوار امروز به‌عنوان بزرگ‌ترین پلتفرم آنلاین آگهی‌های املاک شناخته می‌شود. بسیاری از مردم اعم از مالکان حقیقی یا مشاوران املاک، از دیوار برای انتشار آگهی استفاده می‌کنند. درنتیجه اگر دنبال پیدا کردن ملک برای خرید یا رهن و اجاره باشید، احتمالا اولین کاری که انجام می‌دهید سر زدن به سایت یا اپلیکیشن دیوار است. نکته مهم، امکانات کاربردی دیوار است که کمک می‌کند خیلی سریع‌تر به گزینه مورد نظرتان برسید. اگرچه بیشتر مردم از اپلیکیشن دیوار برای پیدا کردن ملک استفاده می‌کنند، نسخه وب نیز قابلیت‌های کاملی دارد و برای جست‌‌وجو نیاز شما را به‌خوبی برطرف می‌کند. در این مطلب به صورت کامل، گام به گام و تصویری به شما یاد می‌دهیم که برای پیدا کردن بهترین ملک در دیوار ازطریق وب، چطور از امکانات این سایت بهره ببرید.

راهنمای خرید آپارتمان، خانه، ویلا، زمین و ملک کلنگی در سایت دیوار

1. اولین کاری که باید انجام دهید، ورود به سایت دیوار از طریق آدرس https://divar.ir است. فراموش نکنید که در گوشی هوشمند، استفاده از اپلیکیشن بهتر است، اما در لپ‌تاپ و کامپیوتر شخصی، باز کردن آدرس در مرورگر (کروم، فایرفاکس، مایکروسافت اج و …) شما را به سایت اصلی دیوار می‌رساند.
2. بعد از ورود به سایت، با صفحه زیر مواجه می‌شوید.
3. اولین کاری که باید انجام دهید، انتخاب شهر موردنظرتان است. اگر اولین بار وارد سایت شده باشید، فهرستی از شهرهای ایران به شما نشان داده می‌شود. در غیر این صورت در گوشه سمت راست بالا کنار لوگوی دیوار می‌توانید شهر موردنظرتان را انتخاب کنید.

• با کلیک روی نام شهر وارد صفحه زیر می‌شوید که به عنوان مثال شهر تهران در آن انتخاب شده است.

• در این قسمت امکان حذف شهرهای قبلی یا اضافه‌کردن شهر جدید وجود دارد. نکته مهم این است که می‌توانید شهرهای مختلف، از استان‌های متفاوت ایران را انتخاب کنید. ضمن اینکه مانند تصویر زیر امکان انتخاب همه شهرهای یک استان با انتخاب یک گزینه فراهم شده است.

4. بعد از انتخاب شهر مورد نظر دوباره به صفحه اصلی برمی‌گردید. در این قسمت می‌توانید به ۳ طریق ملکی که می‌خواهید را پیدا کنید:

• اولین کار این است که از کادر جستجو استفاده کنید و دنبال موردی که می‌خواهید بگردید (مثلا بنویسید اجاره مبله). البته نتایج این قسمت خیلی کلی است. اگر در فیبد پیشنهاد جست‌وجو، گزینه همه آگهی‌ها را به املاک تغییر دهید جستجوی شما فقط در این بخش انجام شود.
• همان‌طور که در تصویر بالا و در قسمت شماره ۳ می‌بینید، می‌توانید از برچسب‌های آماده مانند اجاره آپارتمان نیز استفاده کنید.
• اما اگر دنبال دقیق‌ترین نتایج هستید، باید از منوی سمت راست گزینه املاک را انتخاب کنید.

5. با کلیک روی منوی املاک، همان‌طور که در تصویر زیر می‌بینید، دسته‌های مربوط به آن نشان داده می‌شود. یادتان باشد هر گزینه‌ای که انتخاب کنید، عنوان کادر جستجو در بالای صفحه به همان نام تغییر می‌کند. به عنوان مثال می‌توانید فقط در اجاره مسکونی جستجو کنید.
6. بعد از نمایان شدن زیرمجموعه‌های املاک، می‌توانید براساس نیازتان گزینه مورد نظر را انتخاب کنید. اولین گزینه‌ای که بررسی می‌کنیم فروش مسکونی است. اگر دنبال خرید ملک هستید باید روی این گزینه بزنید.
7. دوباره با کلیک روی فروش مسکونی از منوی سمت راست، زیرمجموعه‌های مانند تصویر زیر نشان داده می‌شود:
8. اینجا می‌توانید انتخاب کنید که دنبال آپارتمان، خانه و ویلا یا زمین و کلنگی هستید. با انتخاب گزینه آپارتمان، صفحه زیر نمایش داده می‌شود که مجموعه‌ای از آگهی‌ها را با مشخصات مختلف مانند متراژ، محله‌ها، عکس، قیمت و … به شما نشان می‌دهد.
9. مهم‌ترین امکانات کاربردی این قسمت که در پیدا کردن ملک مورد نظر، کمک زیادی به شما می‌کند، بخش فیلترها در سمت راست صفحه است. با استفاده از این فیلترها می‌توانید متناسب با بودجه، نیاز و سلیقه خودتان، موارد جستجو را محدودتر کنید تا مجبور نشوید تعداد زیادی آگهی‌ها را بررسی کنید. این فیلترها شامل موارد زیر است:

• محل: در این بخش می‌توانید محله یا محله‌هایی که می‌خواهید انتخاب کنید. امکان انتخاب چند محله وجود دارد.

• گزینه مهم بعدی که کمک زیادی به شما می‌کند و اهمیت زیادی دارد، فیلتر قیمت کل است. در این قسمت می‌توانید کم‌ترین و بیش‌ترین قیمت مورد نظرتان برای خرید آپارتمان را مشخص کنید. یادتان باشد با فعال کردن این فیلتر فقط مواردی که دارای قیمت باشند، به شما نمایش داده می‌شود. درواقع با فعال شدن فیلتر قیمت، آگهی‌های توافقی را در لیست نمی‌بینید.

• فیلتر مهم بعدی که برای خیلی‌ها اهمیت زیادی دارد، متراژ ملک است. اینجا هم می‌توانید با توجه به شناختی که دارید، میزان بودجه و نیازتان، متراژ مورد نظر را مشخص کنید.

• برای اینکه بتوانید ذهنیت خوبی از نقشه ملک و وضعیت آن داشته باشید، بهتر است از فیلتر فقط عکس‌دار هم استفاده کنید. فیلتر تور مجازی هم کاربرد زیادی دارد، اما شاید آگهی‌های زیادی در آن مشاهده نکنید.

• تعداد اتاق‌ها برای خانواده‌های خریدار آپارتمان بسیار مهم است. بنابراین با استفاده از فیلتر تعداد اتاق می‌توانید زودتر گزینه مطلوب‌تان را پیدا کنید.

• برای بسیاری از مشتری‌ها، عمر بنا و تعداد طبقات مهم است. شاید بخواهید وام بگیرید یا بخواهید بدانید که ملک مورد نظر چقدر قدیمی است. شاید هم برای‌تان مهم باشد که خانه در کدام طبقه قرار دارد. اینجا است که می‌توانید از دو فیلتر کاربردی سن بنا و طبقه استفاده کنید.

• بعضی از خریداران می‌خواهند به طور مستقیم با فروشندگان در ارتباط باشند و برای برخی هم فرقی نمی‌کند آگهی‌دهنده شخص یا مشاور املاک باشد. به هر حال فیلتر آگهی‌دهنده در این قسمت به شما کمک می‌کند.

• ۴ فیلتر مهم دیگر وجود دارد که به شما نشان می‌دهد کدام فروشندگان بیشتر عجله دارند و وضعیت ملک از نظر آسانسور، انباری و پارکینگ چطور است.

نکته مهم: این فیلترها برای خرید خانه و ویلا هم وجود دارد و فقط گزینه آسانسور با بالکن جایگزین شده است. ضمن اینکه تعداد کمی از این فیلترها در قسمت زمین و کلنگی هم وجود دارد.

• در نهایت با انتخاب ملک مورد نظر، همانند تصویر زیر جزئیات کامل آگهی و اطلاعات تماس به شما نمایش داده می‌شود.

راهنمای رهن و اجاره آپارتمان، خانه و ویلا در سایت دیوار

اگر دنبال رهن و اجاره آپارتمان یا خانه هستید هم سایت دیوار با قابلیت‌های کاربردی به شما کمک می‌کند. بسیاری از موارد با قسمت قبلی مشابه است. در ادامه، مراحل و تفاوت‌های آن را برای شما توضیح می‌دهیم.

1. برای ورود به سایت دیوار از طریق آدرس https://divar.ir اقدام کنید و از منوی سمت راست وارد قسمت املاک شوید.
2. نحوه انتخاب ملک برای رهن و اجاره، مانند همان مراحل خرید ملک است. با این تفاوت که بعضی از فیلترها فرق می‌کند و برای انتخاب دقیق باید به آنها توجه کنید.
3. در این قسمت شاهد دو فیلتر مهم ودیعه و اجاره هستیم که می‌توانید کمترین و بیشترین مقدار پول پیش و اجاره‌ در حد توان خود را انتخاب کنید.
4. در ادامه فیلترها یک گزینه بسیار مهم وجود دارد که با انتخاب آن می‌توانید مشخص کنید ملک مورد نظر به افراد مجرد اجاره داده می‌شود یا خیر.

راهنمای خرید اداری و تجاری در سایت دیوار

اگر به‌دنبال خرید مغازه، دفتر کار، انبار، سوله و … هستید، این بخش هم با دو قسمت قبلی تفاوت زیادی ندارد. مراحل انجام کار مانند همان نمونه‌های قبلی است و باید از منوی سمت راست وارد قسمت املاک و سپس فروش اداری و تجاری شوید تا زیرمجموعه‌های آن نشان داده شود.

همان فیلترهایی که در خرید مسکونی وجود دارد، اینجا هم به چشم می‌خورد. با این تفاوت که اینجا یک فیلتر مهم دیگر هم تعبیه شده است. این فیلتر به شما می‌گوید که آیا ملک مورد نظر سند اداری دارد یا خیر.

مطلب مرتبط: چگونه ملک مورد نظر خود را در اپلیکیشن دیوار پیدا کنیم؟ (راهنمای تصویری)

راهنمای رهن و اجاره اداری و تجاری در سایت دیوار

این قسمت هم با رهن و اجاره مسکونی تفاوتی ندارد و روند پیدا کردن ملک به همان شکل است. فیلترهای در نظر گرفته شده هم فرقی نمی‌کند و می‌توانید به کمک آنها ملک مورد نظرتان را دقیق‌تر پیدا کنید.

راهنمای اجاره کوتاه مدت در سایت دیوار

ممکن است برای اقامت کوتاه‌مدت در یک شهر یا برای امور آموزشی نیاز به اجاره کوتاه مدت یک ملک داشته باشید. در سایت دیوار می‌توانید آگهی‌های مربوط به این بخش را هم خیلی راحت پیدا کنید. روند کار با نمونه‌های قبلی فرقی ندارد و تنها تفاوت مربوط به مشخص‌کردن کمترین و بیشترین مبلغ اجاره روزانه است.

راهنمای پروژه‌های ساخت و ساز در سایت دیوار

برخی از آگهی‌های سایت دیوار مربوط به پروژه‌هایی است که آماده مشارکت در ساخت و ساز یا پیش فروش هستند. برای پیدا کردن این موارد می‌توانید همان کارهای قبلی را انجام دهید و از فیلترهای مشابه هم استفاده کنید.

بیشتر بخوانید: راهنمای ثبت آگهی املاک در اپلیکیشن دیوار (آموزش گام به گام و تصویری)

جمع‌بندی

اگر دنبال خرید یا رهن و اجاره آپارتمان، خانه و ملک تجاری هستید، سایت دیوار بهترین گزینه برای شما است. در این سایت می‌توانید انبوهی از آگهی‌ها را با مشخصات متنوع در محله‌های متفاوت و قیمت‌های مختلف پیدا کنید. اگر می‌خواهید سریع‌تر به نتیجه برسید و میان تعداد زیادی از املاک سردرگم نشوید، کافی است از امکانات کاربردی دیوار مانند فیلترها استفاده کنید.

در این مطلب به صورت گام به گام و تصویری همه بخش‌های مربوط به پیدا کردن املاک در سایت دیوار را بررسی کردیم. برای اینکه خسته‌ نشوید و بتوانید زودتر ملکی که می‌خواهید پیدا کنید، بهترین کار این است که از فیلترهای سایت دیوار استفاده کنید.

نظر شما چیست؟ آیا تکنیک خاصی برای پیدا کردن سریع‌تر آگهی املاک در دیوار سراغ دارید؟