در ماه‌های گذشته قیمت اوراق مسکن با شیب تندی رشد کرد، اما بنا به تصمیم بانک مسکن هزینه خرید این اوراق تا پایان بهمن ماه نصف شده که طرحی موقتی است. به گفته یک عضو هیات مدیره بانک مسکن، این بانک قصد دارد هزینه دریافت وام را برای متقاضیان به صورت اصولی کاهش دهد.

به نقل از مهر، کسانی که قصد دارند با گرفتن وام مسکن خانه بخرند، باید اول از طریق بانک یا بورس اوراق مسکن را خریداری کنند. قیمت این اوراق طی ماه‌های اخیر با شیب تندی افزایش یافته و از قیمت ۷۰ تا ۸۰ هزار تومان در شهریور ماه به  تا ۱۰۰ هزار تومان و تا حتی ۱۳۰ هزار تومان هم رسید. 

این افزایش قیمت اوراق مسکن موجب شده که هزینه گرفتن وام بالا برود و متقاضیان تا یک پنجم یا بعضا یک چهارم ارزش کل وام را برای گرفتن آن هزینه کنند، به طور مثال هزینه آن برای زوج‌های تهرانی به بیش از ۱۰۰ میلیون تومان هم رسید.

در این خصوص بانک مسکن از هفته آخر آذر ماه به مناسبت هشتادوپنجمین سال تاسیس خود، هزینه دریافت وام را به مدت یک ماه یعنی تا ۲۳ دی ماه نصف کرد، اما این زمان تا پایان بهمن ماه تمدید شد.

بنابراین در حال حاضر متقاضیان می‌توانند این وام را با خرید نصف اوراق مسکن بگیرند، اما از اول اسفند ماه روال به قبل برمی‌گردد و وام‌گیرندگان باید کل هزینه را پرداخت کنند.

در مجموع این طرح بانک مسکن، طرحی موقت است. یک عضو هیات مدیره بانک مسکن درباره راهکار حل این مشکل می‌گوید:

در حال رایزنی با بورس و فرابورس هستیم تا این مسئله را حل کنیم. در بازار سرمایه، معمولاً یک حجم مبنا و یک دامنه نوسان داریم؛ در حال حاضر دامنه نوسان اوراق تسهیلات مسکن (تسه) در فرابورس مثبت و منفی پنج درصد است. درخواست کرده‌ایم دامنه نوسان اوراق تسه به سه درصد کاهش یابد.

همچنین بانک مسکن درخواست داده که حجم مبنای ۷۵ صدم درصدی اعمال شود.

به گفته محمد حسن علمداری، بانک مسکن قصد دارد تا کسانی که متقاضی واقعی دریافت تسهیلات مسکن هستند و در بانک عامل بخش مسکن تشکیل پرونده داده‌اند را با ارائه کد ملی به فرابورس معرفی کند. در واقع با این کار صرفا این افراد در فرابورس امکان خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن داشته باشند.

آنطور که این مدیر بانک مسکن می‌گوید، موافقت اولیه با اجرای این طرح انجام شده و امید این است که به سرعت تایید نهایی و اجرا شود.

در حال حاضر وام مسکن برای مجردهای تهرانی ۲۸۰ میلیون تومان و برای زوج‌های تهرانی ۴۸۰ میلیون تومان است.

کاهش سود وام مسکن برای جوانان در سال ۱۴۰۱

براساس مصوبه کمیسیون تلفیق بودجه، قرار است با تخصیص پنج هزار میلیارد تومان، سود تسهیلات مسکن جوانان در سال ۱۴۰۱ کاهش یابد.

به نقل از ایسنا، سخنگوی کمیسیون تلفیق بودجه از کاهش سود تسهیلات مسکن جوانان در سال آینده خبر داد.

رحیم زارع در این خصوص گفت: طبق مصوبه کمیسیون تلفیق ، پنج هزار میلیارد تومان بابت کاهش سود تسهیلات مسکن (خرید و ساخت) جوانان به صندوق ملی مسکن واریز می‌شود.

به گفته او، بودجه کاهش سود وام مسکن جوانان از طریق مالیات‌گیری از مصرف سیگار تامین می‌شود.

یکی دیگر از اقدامات برای خانه‌دار کردن جوانان، در طرح نهضت ملی مسکن گنجانده شده است. براساس این طرح مردان مجرد می‌توانند مسکن دولتی دریافت کنند. اگرچه دولت قصد دارد جوانان را با طرح نهضت ملی مسکن خانه‌دار کند اما با شرطی که برای مردان مجرد گذاشته، انگیزه آنها را برای ثبت‌نام کم کرده است.

دولت اعلام کرده است که مردان مجرد بالای ۲۳ سال می‌توانند در طرح مسکن دولتی ثبت‌نام کنند، اما باید در زمان تحویل واحدهای مسکونی متاهل باشند. اگر مجردان در زمان تحویل واحد مسکونی خود همچنان مجرد باشد، تمام تخفیف‌های مسکن دولتی از جمله زمین رایگان حذف می‌شود و فرد باید پول بیشتری پرداخت کند.

در خصوص تامین مسکن، معاون امور مجلس رئیس جمهور در روز ۱۲ بهمن ماه امسال اعلام کرد که برای مسکن محرومان صندوق راه‌اندازی می‌شود. آنطور که محمد حسینی می‌گوید، قرار است پنج هزار میلیارد تومان برای راه‌اندازی صندوق مسکن محرومان تخصیص داده شود.