هرآنچه باید درباره زندگی در نوشهر بدانید
ایران ما به کشور چهار فصل شهرت دارد. جایی که در آن همزمان می‌توانید در دو نقطه‌اش هم حمام آفتاب لب ساحل بگیرید و هم در کوه‌هایش اسکی کنید. با این توصیف چندان عجیب نیست در شهری زندگی کنید که هم تجربه کوهستان را به شما بدهد و هم جلگه‌ای سرسبز. هم جنگل‌های انبوه و هم ساحل دیدنی دریای خزر. درباره نوشهر حرف می‌زنیم. شهری در شمال ایران و در ساحل دریای خزر که هم از جنگل‌های انبوه هیرکانی بهره برده و هم ساحل دریای خزر. روستاهای نوشهر در منطقه کجور به شما لذت زندگی در کوهستان را می‌دهد و دشت سرسبز پیش‌رویش تا ساحل خزر زمینی حاصل‌خیز و مسطح برای زندگی است. با این توصیفات پاسخ به این سوال که «آیا نوشهر برای زندگی مناسب است؟» چندان نباید سخت باشد. اینجا قرار است شما را با نوشهر بیشتر آشنا کنیم. درباره ویژگی‌های این شهر، آب و هوای نوشهر و پایین شهر و بالاشهر نوشهر حرف بزنیم. در مجموع همه اطلاعاتی که به شما کمک می‌کند تا بدانید زندگی در نوشهر چه کیفیتی دارد. با ما همراه باشید و سیری مجازی در یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران داشته باشید.
عناوین این مطلب
اطلاعات نوشهر
اگر زیاد اهل سفر به شمال ایران به ویژه مازندران باشید، می‌دانید که فاصله‌ای میان نوشهر و چالوس نیست. تراکم جمعیت در شمال ایران چنان بالا است که وقتی از چالوس به سمت نوشهر می‌روید، اصلا متوجه پایان محدودهٔ یک شهر و آغاز محدودهٔ شهر جدید نمی‌شوید. در واقع تنها یک تابلو است که به شما این خبر را می‌دهد که وارد نوشهر شده‌اید.
مهم‌ترین همسایه نوشهر بعد از دریای خزر شهر زیبای چالوس است که به خاطر جاده زیبایی که آن را به تهران وصل می‌کند، مقصد مناسبی برای سفر است. اگر تمایل به خرید یا اجاره خانه در نوشهر دارید، شاید با این سوال مواجه شوید که «ساحل نوشهر کجاست؟». سوالی که باید به خوبی جوابش را بدانید. چرا که یکی از مهم‌ترین سرگرمی‌های شما در این شهر خواهد بود. با نگاهی به نقشه زیر، به‌طور کامل موقعیت ساحل این شهر را می‌بینید.
مرزهای این شهر را می‌توان این‌گونه توصیف کرد:
- شمال به دریای خزر
- از غرب به چالوس
- از شرق به نور
- از جنوب به بلده، یوش و کوه‌های البرز
شهری که در طول جغرافیایی ۵۱٫۳۰ درجه شمالی و ۳۶٫۳۹ قرار گرفته و باوجود اینکه از جنوب به ارتفاعات البرز می‌رسد، اما خود شهر در ۲.۹ متر پائین‌تر از سطح دریا واقع شده است.
آخرین بار در سال ۱۳۹۵ سرشماری در این شهر صورت گرفته و جمعیت آن چیزی حدود ۴۹٬۴۰ نفر اعلام شده است. همچنین مساحت نوشهر ۱۷۱۸ کیلومتر مربع است. مردم در نوشهر مثل همه‌ٔ جاهای دیگر مازندران به زبان مازندرانی یا آنچنان که در گذشته معروف بود، تبری حرف می‌زنند. اگرچه گویش آنها با گویش معیار مازندرانی کمی فرق دارد؛ چرا که لهجه کجوری یا گویش کجوری در سبک حرف زدن آنها غالب است.
آگهی‌های املاک مسکونی نوشهر را اینجا ببینید
نوشهر در تقسیم‌بندی‌های کشوری شهرستانی در مازندران محسوب میشود که از سه شهر نوشهر، پول و کجور تشکیل شده است. بخش بزرگی از مساحت این شهرستان در تصرف روستاهایی است که در ارتفاعات کجور پراکنده شده‌اند. از روستاهای مهم می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- خیروکنار
- بلده کجور
- کالج
- پنجک رستاق
- زانوس رستاق
- توابع کجور
در بخش روستاهای نوشهر، به تفصیل به این ۶ روستا می‌پردازیم.
ساحل نوشهر کجاست؟
پاسخ به این سوال که فاصله نوشهر تا دریا چقدر است شاید سخت باشد. به‌هرحال شهری ساحلی روبه‌رو هستیم که مرز شمالی‌اش چسبیده به دریای خزر است و تقریبا از بیشتر نقاط شهر، آبی دریا دیده میشود. نوشهر با این کیفیت به شما فرصت‌های زیادی برای تفریحات ساحلی می‌دهد. وجود شهرکهای ساحلی متعدد هم در این شهر انتخاب‌های فراوانی برای اسکان در اختیارتان می‌گذارد.
نقشه نوشهر
همانطور که گفتیم مساحت نوشهر ۱۷۱۸ کیلومتر مربع است و این بندر زیبا از سه شهر نوشهر، پول و کجور تشکیل شده است. نگاهی به نقشه این منطقه شاید درک بهتری به شما درباره موقعیت این سه شهر و دسترسی شما به مناطق جنگلی و دریا بدهد.
پوشش گیاهی نوشهر
کجور در نوشهر یکی از مناطق مهم هیرکانی محسوب میشود. جایی که محل رویش گونه‌های مختلف گیاهی بوده و محلی برای زندگی حیات وحش مازندران هم هست. در ارتفاعات کجور هم خرس و هم پلنگ زندگی می‌کند. مرال‌های پراکنده شده در مازندران هم این جنگل‌ها را به عنوان منطقهٔ مناسبی برای زندگی انتخاب کرده‌اند.
انجیلی، شاه بلوط، درخت آزاد و فندق مهم‌ترین گونه‌هایی هستند که در نوشهر می‌رویند. از آنجایی که نوشهر مراکز تفریحی و گردشگری فراوانی دارد، شما با انتخاب هر کدام می‌توانید با گوشه‌ای از این پوشش گیاهی هیجان‌انگیز آشنا شوید. برای نمونه حتما از کیفیت جنگل سیسنگان و پوشش گیاهی انبوهش خبر دارید. جنگل تنگ‌دار این شهر هم یکی دیگر از این مناطق است که در آن پوشش گیاهی قابل توجهی را می‌توانید ببینید. ارتفاعات کجور هم که مقصد مناسبی برای جنگل نوردها محسوب میشود، معدن این گونه‌های گیاهی بوده و انتخاب مناسبی برای آشنایی با این گونه‌های متنوع است.
آب و هوا
نوشهر مانند بسیاری از شهرهای شمال ایران مرکز بارش‌های فراوان است. این شهرستان در پاییز سال ۱۳۹۸ با ثبت ۸۷۶ میلیمتر بارش در سه ماه، بیشترین آمار بارش را در استان مازندران داشته و در سال‌های دیگر هم دست کمی از این عدد ندارد. اطلاعات نوشهر که در منابع مختلف ثبت شده نشان می‌دهد که میزان بارش باران در این شهر غربی مازندران از مناطق مرکزی و شرقی آن بیشتر است. حداکثر سرعت وزش باد در نوشهر از ۲۴ تا ۲۸ کیلومتر بر ساعت گزارش شده و متوسط رطوبت آن هم ۶۵ درصد عنوان شده است.
این شهر مانند اغلب شهرهای دیگر شمالی آب‌وهوایی معتدل دارد. روزهایی با دمای بسیار سرد یا بسیار گرم، در این شهر شمالی هم به‌ندرت دیده می‌شوند.
محله‌های معروف
برای خرید خانه، ویلا و یا زمین در نوشهر باید چند نکته را به خاطر داشته باشید. نوشهر یک منطقه جغرافیایی به هم پیوسته از کلونی‌های کوچک اقامتی محسوب میشود که بسته به کیفیت زمین‌ها، دسترسی‌شان به ساحل دریا یا جنگل‌های هیرکانی قیمت‌های متفاوتی دارند.
در زمان انتشار مقاله در دیوار آگهی‌هایی برای فروش آپارتمان در محله‌های خوب شهر مثل بلوار امام رضا با قیمت متری ۲۵ میلیون تومان هم دیده میشود. در شهرکی مثل سیسنگان هم که در آن ویلاهای جنگلی ساخته میشود، می‌توان ساختمان‌هایی با قیمت پایه متری ۸ تا ۹ میلیون تومان پیدا کرد.
به نظر همچنان نزدیکی به دریا عامل مرغوبیت قیمت املاک در این شهر محسوب میشود. در مجموع در نوشهر دست‌تان برای خرید ملک مرغوب و با کیفیت باز است. البته اگر به دنبال خرید ملک با قیمت متوسط هستید، می‌توانید سری به آگهی‌های املاک در محله‌هایی چون بهارستان، شهید قدرتی یا خیابان عدالت بزنید. در حال حاضر قیمت خانه در آگهی‌های دیوار این محله‌ها به صورت متوسط متری ۱۲ میلیون تومان است. البته عمده معاملات ملک در این شهر در شهرکهای ساحلی یا شهرکهای جنگلی انجام میشود. محله‌های زیر را می‌توان به عنوان مهم‌ترین مراکز تجمع شهرک‌ها در نوشهر عنوان کرد:
- چلک
- سیسنگان
- ونوش
در میان این مناطق هم شهرکهای ساحلی و جنگلی از محبوبیت بیشتری برخوردار هستند:
- شهرک ساحلی نگین
- شهرک ساحلی اندیشه
- شهرک جنگلی صنوبر
- شهرک جنگلی شالی
- شهرک جنگلی منظر دریا
- شهرک جنگلی انوش
- شهرک جنگلی البرز
- شهرک جنگلی یاسمین
- شهرک جنگلی نگین
- شهرک جنگلی سی گل
- شهرک ساحلی سیتروس
- شهرک ساحلی آراد
- شهرک ساحلی آفتاب
- شهرک پارادایز
- شهرک ساحلی دریابیشه
اقتصاد شهر نوشهر
ساحل نوشهر منطقه‌ای پر از خانه‌ها و ویلاهای شیک و زیبا به شمار می‌رود و شما به وفور در آن بنگاه املاک می‌بینید. شاید با این حجم از بنگاه‌های املاک تصور شود که احتمالا ساخت وساز شغل اصلی مردم این منطقه است؛ اما نوشهر اگرچه برای مردم غیربومی به ویلاهای زیبا و مجهزش شناخته میشود، اما در واقع یک شهر با تمامی معیارهای اقتصاد پویا است.
این شهر یکی از بندرهای مهم و معروف ایران محسوب میشود که بخش زیادی از محصولات کشاورزی تولید شده در مازندران ازطریق آن به روسیه صادر میشود. نوشهر نزدیک‌ترین بندر ایران به پایتخت کشور محسوب میشود و از قضا فرودگاه آن هم نزدیک‌ترین فاصله را در میان فرودگاه‌های شمال کشور با تهران دارد.
کاشت برنج و باغ‌های مرکبات مانند سایر نقاط مازندران از دیگر منابع درآمدی مردم است. غیر از این‌ها، این شهر با تبدیل شدن به یک مرکز توریستی، درآمد فراوانی از مسافرت سالانهٔ توریست‌ها و مسافرها کسب می‌کند.
زندگی در روستاهای نوشهر چگونه است؟
همین الان اگر سری به وب سایت دیوار بزنید و در بخش آگهی اجاره و فروش املاک شهر نوشهر را پیدا کنید، می‌بینید که قیمت زمین و خانه در این شهر نسبتا بالا است. در حال حاضر در نقاط روستایی مانند «نجارده» ممکن است شما زمین‌هایی با قیمت متری ۱۰ میلیون تومان به بالا پیدا کنید. نزدیکی روستاها به دریای خزر هم بر مرغوبیت زمین‌ها می‌افزاید. مثلا در شهریور ۱۴۰۰ آگهی فروش یک زمین در روستای «چلندر» نوشهر دیده میشود که متری ۱۳ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. روستایی که از آن به راحتی می‌توانید ساحل خزر را ببینید.
روستاهای نوشهر طیف وسیعی از کیفیت زندگی را در بر می‌گیرند. پیش‌تر گفتیم که تقریبا دو سوم مساحت نوشهر را مناطق روستایی به ویژه در بخش کجور در بر گرفته‌اند. به همین دلیل شما هم می‌توانید روستاهایی با بافت ساحلی و هم روستاهایی با بافت جنگلی و کوهستانی در آن پیدا کنید. نکته مهم درباره زندگی در روستاهای منطقه این است که به جز بخش‌های جنوبی و کوهستانی، در بخش جلگه‌ای فاصله‌ای میان روستا و شهر نیست. یعنی حتی اگر روستایی را برای محل زندگی و یا اقامت‌تان در نظر گرفته‌اید، باید بدانید که به راحتی و با یک رانندگی کوتاه مدت می‌توانید خودتان را به مرکز شهر یا حتی بالا شهر نوشهر برسانید.
بسته به اینکه برنامه شما مهاجرت به این شهر باشد یا اقامتی کوتاه، خرید ملک باشد یا اجارهٔ آن، فرصت‌های فراوانی در شهر وجود دارد. همین روزها اگر آگهی‌های خرید و فروش ملک را دردیوار بررسی کنید، می‌بینید که از یک بازهٔ متری ۸ میلیون تا نزدیک به متری ۵۰ میلیون تومان می‌توانید در این شهر ساحلی خانه و ویلا خریداری کنید. باید توجه داشته باشید که خانه‌های نوشهر در سه کلاس شهری، روستایی و ویلایی ساخته می‌شوند و بسته به اینکه چه میزان به ساحل دریا نزدیک هستند، قیمت‌های آن تغییر می‌کند. همچنین در همین آگهی‌ها می‌توانید نگاهی به قیمت خرید زمین هم بیندازید که بیشتر در مناطق روستایی وجود دارند و از متری ۱۰ میلیون‌تومان شروع می‌شوند و به متری ۲۰ میلیون تومان هم می‌رسند. برای اجاره خانه هم مطابق همین آگهی‌های ثبت شده در دیوار شما باید خودتان را برای ودیعه‌های ۵۰ تا ۲۵۰ میلیونی و اجاره‌های ۲ تا ۶ میلیون تومانی در ماه آماده کنید.
جدیدترین آگهی‌های اجاره مسکونی نوشهر را اینجا ببینید
امکانات رفاهی و سکونتی
نگاهی به امکانات رفاهی، کلاس ساخت و ساز، قیمت املاک و همچنین امکانات حمل و نقلی نوشهر نشان می‌دهد که این شهر بی‌شک یک گزینهٔ مناسب برای زندگی است. شهری که هم به تهران بسیار نزدیک است و هم به شما فرصت یک زندگی در محیط روستایی و بهره‌بردن از هوای پاک را می‌دهد. در هر صورت شما می‌توانید به فاصلهٔ کوتاهی به همه امکانات شهری دسترسی داشته باشید. مهم‌تر اینکه این شهر در فاصلهٔ کوتاهی با تهران تنها ۲۰۵ کیلومتر با تهران فاصله دارد.
همانطور که گفتیم نوشهر به چالوس چسبیده و همین مسئله موجب میشود که شما نگرانی چندانی برای دسترسی به امکانات شهری نداشته باشید. انگار که امکانات مورد نیاز دو شهر در یک شهر جمع شده باشد. در زیر به برخی از اماکن خدماتی و رفاهی این شهر اشاره می‌کنیم:
بیمارستان‌ها
- بیمارستان شهید بهشتی
- بیمارستان نوشهر
هتل‌ها
- هتل آپادانا
- هتل پرشیا
- هتل صدف
- مهمانسرای جهانگردی چلندر
- هتل شادی نوشهر
- هتل آپارتمان کسری
- هتل صحرا
مجتمع‌های تجاری و مراکز خرید
- مجتمع تجاری علا‌ءالدین
- مجتمع تجاری الماس نوشهر
- مرکز خرید لنگر
- مرکز خرید آریازی
- مجتمع تجاری تونل
- مجتمع تجاری فرهنگی پوچینی
گالری عکس نوشهر
همانطور که گفته شد، این شهر را باید بندری با بافت ساحلی و جنگلی دانست. در آلبوم تصاویر زیر، عکس‌هایی از طبیعت و همچنین امکانات شهرنشینی نوشهر مشاهده می‌کنید.
امکانات حمل و نقل
سال ۱۳۳۲ بود که در نوشهر فرودگاه افتتاح شد. این فرودگاه بعدها در دهه ۶۰ بازسازی شد. فرودگاه شهر حالا مکانی است که هواپیماهای متوسط پیکر می‌توانند در آن فرود بیایند. فرودگاه نوشهر فعلا پروازهای هفتگی به شهرهای تهران، مشهد و شیراز دارد.
سال‌ها است که در مازندران طرح توسعهٔ خطوط آهن از شرق به غرب در دست احداث است؛ اما مسئله تملک اراضی در غرب به ویژه شهرهایی چون نوشهر موجب شده تا هنوز خط آهن به این مناطق نرسد. قیمت بالای ملک و مشکلاتی که بر سر تصاحب آن از سوی دولت وجود دارد، موجب شده خط آهن فعلا به غرب مازندران نرسد؛ اما همیشه وعدهٔ تحقق آن داده میشود. رویدادی که در صورت محقق شدن می‌تواند تحولی شگرف در اقتصاد منطقه به وجود بیاورد. راه آهن به ویژه برای بندر نوشهر مسئله‌ای حیاتی خواهد بود.