پیدا کردن خانه و آپارتمان برای اجاره در دیوار تبدیل به یک روال در زندگی بسیاری از مستاجرها شده است. مالکان هم برای پیدا کردن مستاجر خوب همیشه در تلاش برای بیشتر دیده شدن آگهی‌شان هستند. چه ویژگی‌ها و فاکتورهایی باعث می‌شوند که یک آگهی در زیردسته «اجاره مسکونی» (شامل «آپارتمان» و «خانه و ویلا») طی ۲۴ساعت اول انتشار بیشتر توسط کاربران دیده شود؟ این گزارش قرار است به این سوالات مهم جواب بدهد: آگهیتان را در چه ساعت و روزی منتشر کنید تا بازخورد بهتری بین کاربران دیوار داشته باشید؟ کدام کلمات در افزایش بازدید از آگهی شما اثرگذار هستند؟ در آگهی چه موارد و نکاتی را رعایت کنید که آگهیتان بیشتر دیده شود و کاربران با شما تماس بگیرند و به اصطلاح زنگ‌خور بیشتری داشته باشید؟
نکته‌های طلایی برای ثبت آگهی اجاره مسکونی
دو نکته خیلی مهم برای ثبت یک آگهی درست و حسابی اجاره مسکن در دیوار وجود دارد: گذاشتن عکس واقعی از خانه و ثبت قیمت واقعی رهن یا اجاره. بعضی آگهی‌ها با عکس‌های غیرواقعی و تزیینی ثبت می‌شوند. گاهی هم آگهی‌گذار به جای گذاشتن قیمت واقعی از اعداد پشت سر هم مانند (۱۱۱.۱۱۱.۱۱۱) برای نوشتن قیمت آگهی استفاده می‌کند. این کارها باعث افت بازدید و تماس کاربران با آگهی‌گذار می‌شود. آگهی‌های با عکس و قیمت واقعی در دیوار حدود ۲۰ درصد بیشتر دیده می‌شوند.
چه روزی آگهی منتشر کنیم؟
تصور عموم کاربران گذاشتن آگهی در روزهای کاری هفته برای بهتر دیده شدن است. برای همین هم بیشتر کاربران آگهی‌های اجاره مسکونی خود را در روزهای ابتدای هفته یعنی شنبه و یکشنبه منتشر می‌کنند. اما بررسی آگهی‌های پربازدید اجاره خانه نشان می‌دهد رفتار کاربران برای دیدن آگهی‌ها متفاوت است: یعنی اتفاقا آگهی‌هایی که روزهای جمعه منتشر شده‌اند، بازدید خیلی بالایی داشته‌اند و کاربران هم تماس بیشتری با صاحب آگهی گرفته‌اند. جالب اینکه با وجود آمار بالای بازدید و تماس کاربران در روز جمعه، اما آگهی‌گذارها در این روز کمتر از دیگر روزهای هفته اقدام به ثبت آگهی می‌کنند. پس این قانون مهم را فراموش نکنید: مردم روزهای جمعه وقت بیشتری دارند و زمان بیشتری برای پیدا کردن یک خانه اجاره‌ای مناسب با شرایط‌شان را در سایت دیوار می‌گذارند. پس می‌توانید رویه‌تان را عوض کنید: گذاشتن آگهی روز تعطیل شانس بیشتری برای دیده شدن و تماس کاربران با صاحب آگهی و رسیدن به یک مستاجر خوب را خواهد داشت.
بهترین ساعت برای گذاشتن آگهی
قدیمی‌ها همیشه می‌گفتند خدا روزی را در بین الطلوعین بین بندگانش قسمت می‌کند و از طلوع آفتاب تا غروب، زمان کار کردن و پول درآوردن است. برای همین هم سهم بازدید از آگهی‌های دسته اجاره مسکونی در این ساعات پایین‌تر از ساعات دیگر است. هرچند صاحبان آگهی بیشتر ترجیح می‌دهند در ساعات اولیه صبح – یعنی ۷ تا ۹ صبح – آگهی‌شان را منتشر کنند، اما بینندگان آگهی برخلاف آگهی‌گذاران از حوالی عصر تا آخر شب بیشترین بازدید را از آگهی‌ها دسته اجاره مسکونی انجام می‌دهند.
کلماتی که باعث بازدید بیشتر از آگهی می‌شوند
گذاشتن آگهی در هر کدام از دسته‌ها اگر همراه با آوردن کلمات تاثیرگذار در همان دسته باشد، باعث افزایش بازدید از آگهی شما خواهد شد. این گزارش درباره آگهی‌های اجاره مسکونی است و داده‌های ما نشان می‌دهد آگهی‌هایی که در متن‌شان این کلمه‌ها نوشته شده بازدید بیشتری دارند: دربست، تمیز، مستقل، حیاط، مجرد، اجاره و طبقه.
می‌توانید از این کلمات در تیتر یا توضیحات آگهی استفاده کنید. یادتان باشد موقع ثبت آگهی علاوه بر بخش‌های ضروری، قسمت سایر ویژگی‌ها و امکانات را هم پر کنید. آگهی‌های اجاره خانه که بخش‌های بالکن، سایز زمین، نوسازی و قسمت «سایر ویژگی‌ها» را هم پر کرده‌اند، بازدید و تماس بیشتری دارند.
عنوان طولانی یا کوتاه؟
شاید خیلی از کاربران تصور می‌کنند که دادن همه اطلاعات خانه در تیتر آگهی شانس بیشتری برای اجاره دادن خانه‌شان به آنها می‌دهد. عنوان طولانی آگهی اما کاملا برعکس عمل می‌کند و هر قدر تیتر طولانی‌تری برای آگهیتان انتخاب کنید، شانس بازدید از آگهیتان پایین می‌آید. تعداد کلماتی که شما در عنوان آگهی استفاده می‌کنید تاثیر بسزایی روی افزایش بازدید و ارتباط کاربران با آگهی شما دارد. بهترین بازدید از آگهی‌هایی بوده که بین ۲ تا ۶ کلمه را در عنوان آگهی‌شان نوشته‌اند.
