تا همین چند سال پیش برای فروختن یا اجاره دادن خانه‌هایمان باید از این بنگاه به آن بنگاه می‌رفتیم و ساعت‌ها وقتمان تلف می‌شد. امروز به کمک یک گوشی هوشمند و اپلیکیشن دیوار در لحظه می‌توانید آگهی خودتان را رایگان ثبت کنید. درج آگهی اصول مشخصی دارد و برای اینکه بهتر نتیجه بگیرید باید نکات مهمی را رعایت کنید. برای اینکه بخواهید خانه خودتان را بفروشید یا آن را رهن و اجاره دهید، ساده‌ترین و سریع‌ترین کار این است که از اپلیکیشن دیوار استفاده کنید. این روزها نه‌تنها همه این برنامه را می‌شناسند، بلکه خیلی راحت می‌توانید به کمک گوشی خودتان آگهی ملک‌تان را رایگان ثبت کنید تا مشتریان زیادی آن را ببینند.
این مطلب، مخصوص درج آگهی املاک با استفاده از اپلیکیشن دیوار (اندروید و iOS) است. برای درج آگهی با استفاده از نسخه وب، از سایت دیوار به آدرس divar.ir استفاده کنید.
برای دریافت اپلیکیشن دیوار می‌توانید از لینک‌های زیر استفاده کنید:
درج آگهی رایگان در اپلیکیشن دیوار روال مشخصی دارد؛ اما برای اینکه بهتر نتیجه بگیرید باید به جزئیات بیشتر توجه کنید. امروز به صورت کاملا گام به گام و تصویری نحوه ثبت آگهی املاک در اپلیکیشن دیوار را به شما توضیح می‌دهیم.
بعد از ورود به اپلیکیشن دیوار با صفحه زیر روبه‌رو می‌شوید. اگر برای بار اول وارد برنامه شده باشید، باید شهر مورد نظرتان را انتخاب کنید. ضمن اینکه از گوشه سمت چپ بالا می‌توانید شهر یا شهرهایی که می‌خواهید انتخاب کرده یا تغییر دهید.
برای ثبت آگهی در اپلیکیشن دیوار از همان صفحه اصلی باید روی گزینه «ثبت آگهی» در قسمت وسط پایین صفحه بزنید.
در صفحه بعدی وارد بخش قوانین دیوار می‌شوید که خیلی مهم هستند. حتما این قسمت را با دقت بخوانید و در نهایت اگر موافق بودید روی گزینه با قوانین موافقم بزنید.
سپس وارد صفحه‌ای می‌شوید که باید نوع دسته‌بندی آگهی را انتخاب کنید. در این قسمت روی همان گزینه اول یعنی «املاک» بزنید.
در مرحله بعدی باید یکی از گزینه‌های زیر را انتخاب کنید:
- اجاره مسکونی
- فروش مسکونی
- فروش اداری و تجاری
- اجاره اداری و تجاری
- اجاره کوتاه مدت
- پروژه‌های ساخت‌وساز
یک گزینه «نمایش راهنمای دسته‌بندی‌ها» در بالای صفحه وجود دارد که با فعال کردن آن، با انتخاب دسته‌بندی مورد نظر، مراحل راهنمای آن به شما نمایش داده می‌شود.
تا اینجا مراحلی که انجام دادید برای انواع آگهی املاک ثابت است. اما در ادامه برخی از گزینه‌ها و جزئیات تفاوت دارد که به آنها اشاره می‌کنیم.
ثبت آگهی اجاره مسکونی در اپلیکیشن دیوار
- بعد از انجام مراحل اولیه و انتخاب گزینه اجاره مسکونی وارد صفحه زیر می‌شوید که باید مشخص کنید قصد اجاره آپارتمان یا خانه و ویلا را دارید.
- در صفحه بعدی باید جزئیات ملک را به صورت کامل وارد کنید. یادتان باشد همه این جزئیات در این که بتوانید ملک را زودتر اجاره دهید، اهمیت بسیار زیادی دارد. این گزینه‌های شامل موارد زیر است:
- دسته‌بندی: اگر دسته‌بندی‌ای که انتخاب کرده‌اید نیاز به تغییر دارد، از این قسمت می‌توانید این کار را انجام دهید.
- محدوده آگهی: در این گزینه می‌توانید شهر و محله ملک مورد نظر را مشخص کنید. ضمن اینکه باید محدوده آپارتمان را تعیین کنید. البته گزینه‌ای وجود دارد که با فعال کردن آن مشخص می‌کنید که موقعیت ملک به صورت دقیق نمایش داده نشود. با انتخاب این گزینه، شکلی هندسی با نمایش محدوده کلی ملک نمایش داده می‌شود که لزوما موقعیت دقیق ملک در مرکز آن نیست.
- آگهی‌دهنده: در این قسمت مشخص می‌کنید که شما به عنوان آگهی‌دهنده، یک شخص هستید یا مشاور املاک.
- متراژ: متراژ آپارتمان یکی از موارد مهم برای تصمیم‌گیری مستاجران است. بنابراین باید آن را به طور دقیق وارد کنید.
- نوع واگذاری: در این قسمت باید مشخص کنید که می‌خواهید ملک را به عنوان رهن و اجاره ثبت کنید یا رهن کامل.
- ودیعه و اجاره: در این بخش باید تعیین کنید که آیا مبلغ رهن و اجاره قابل تبدیل است یا خیر.
- مناسب برای: برخی از مالک‌ها آپارتمانشان را فقط به خانواده اجاره می‌دهند. اما برای بعضی‌ها فرقی نمی‌کند و با مستاجر مجرد هم مشکل ندارند. در این قسمت باید این مورد را مشخص کنید.
- تعداد اتاق: این گزینه معیار بسیار مهمی برای تصمم‌گیری خانواده‌ها است. بنابراین آن را با دقت پر کنید.
- سال ساخت: این گزینه عمر بنا را نشان می‌دهد که باید آن را براساس سال ساخت مشخص کنید.
- طبقه: این فیلتر برای خیلی از خانواده‌ها مهم است. چرا که ممکن است بچه داشته باشند و بخواهند طبقه اول باشند، یا طبقات بالاتر برایشان سخت باشد.
- در قسمت بعدی هم می‌توانید مواردی چون آسانسور، پارکینگ و انباری را مشخص کنید.
- در انتها هم می‌توانید سایر ویژگی‌ها و امکانات زیر را مشخص کنید:
- تعداد واحد در هر طبقه
- تعداد کل طبقات ساختمان
- جهت ساختمان
- بازسازی‌شدن
- بالکن
- جنس کف
- سرویس بهداشتی
- سرمایش
- گرمایش
- سیستم تامین آب گرم
در ادامه باید روی گزینه تایید بزنید تا وارد مرحله بعد شوید. در این قسمت مهم‌ترین کاری که باید انجام دهید ثبت عکس آپارتمان، درج عنوان آگهی و اضافه کردن توضیحات است. حواستان باشد آگهی‌هایی که عکس دارند ۳۰ درصد بازدید بیشتری دارند و از طرف دیگر عنوان جذاب و کنجکاوکننده و توضیحات کامل و دقیق باعث می‌شود ملک‌تان سریع‌تر اجاره بروید.
سپس روی گزینه بعدی بزنید.
در صفحه بعدی با دو ویژگی جذاب مواجه می‌شوید. اول اینکه می‌توانید گزینه‌ای را فعال کنید که آگهی شما را به مشاوران املاک محله خودتان نشان دهد. این قابلیت در پنل املاک دیوار به مشاوران نشان داده می‌شود و زونکن نام دارد. دوم اینکه می‌توانید چت دیوار را فعال کنید. ضمن اینکه باید شماره موبایل‌تان را برای دریافت کد تاییدیه وارد کنید.
در نهایت هم روی گزینه تایید بزنید. آگهی شما پس از بررسی در دیوار منتشر می‌شود.
راهنمای ثبت آگهی فروش مسکونی در اپلیکیشن دیوار
مراحل ثبت آگهی فروش آپارتمان هم دقیقا مشابه با اجاره است با این تفاوت که به جای مبلغ ودیعه و اجاره باید مطابق با تصویر زیر قیمت کل ملک را وارد کنید.
راهنمای ثبت آگهی اجاره تجاری و اداری در اپلیکیشن دیوار
مراحل ثبت آگهی اجاره تجاری و اداری هم دقیقا مشابه با اجاره مسکونی است و هیچ تفاوتی ندارد.
راهنمای ثبت آگهی فروش تجاری و اداری در اپلکیشن دیوار
مراحل ثبت آگهی فروش تجاری و اداری هم دقیقا مشابه با فروش مسکونی است و هیچ تفاوتی ندارد.
راهنمای ثبت آگهی کوتاه مدت در اپلیکیشن دیوار
در این قسمت هم برخی از همان فیلترهای مهم قبلی باید پر شود. مهم‌ترین تفاوت در این بخش مشخص کردن میزان اجاره روزانه و مدت زمانی است که می‌خواهید ملک را اجاره دهید. ضمن اینکه یادتان باشد اگر این آگهی را برای فضای آموزشی ثبت می‌کنید، باید تجهیزات و امکانات موجود را به طور کامل شرح دهید.
برای یادگیری استفاده از اپلیکیشن دیوار در نسخه‌ها و دسته‌های دیگر، مطالب زیر را بخوانید:
- چگونه ملک مورد نظر خود را در اپلیکیشن دیوار پیدا کنیم؟ (راهنمای تصویری)
- آموزش ثبت آگهی املاک ازطریق وبسایت دیوار (راهنمای تصویری)
- چگونه ملک موردنظر خود را ازطریق وبسایت دیوار پیدا کنیم؟ (راهنمای تصویری)
- راهنمای خرید ویلا در شمال با استفاده از آگهیهای دیوار
- آشنایی با سرویس زونکن دیوار؛ همکاری با مشاور املاک برای فروش و اجاره
- چگونه از چت دیوار و قابلیتهای آن استفاده کنیم؟
جمع‌بندی
برای خرید و فروش ملک یا رهن و اجاره آن، سریع‌ترین و ساده‌ترین کار این است که گوشی را بردارید و اپلیکیشن دیوار را نصب کنید. ثبت آگهی ملک در دیوار کاملا رایگان است و در چند مرحله خیلی ساده می‌توانید ملک‌تان را ثبت کنید. فقط نکته مهم اینجا است که باید به جزئیات توجه کنید؛ چراکه هر کدام از این موارد اگر به درستی ثبت نشود، می‌تواند چند مشتری شما را حذف کند.
