تا همین یک دهه پیش هیچ خانه قدیمی از زیر نگاه مهندسان سالم نمی‌ماند. کافی بود یک خانه آجری لب خیابان بیفتد؛ یک ماه بعد یک آپارتمان به جای آن قد علم می‌کرد. اما گاهی خانه قدیمی را برای ساخت و ساز نمی‌خرند بلکه خریدار از آن با ساخت قدیمی‌اش درآمدزایی می‌کند. با توجه به اینکه در هر کوچه به ندرت خانه‌های قدیمی دیده می‌شود برای افرادی که دنبال این خانه‌ها می‌گردند راه دیگری هنوز وجود دارد. سایت دیوار و قسمت جست و جو بالای هر پوشه، این امکان را فراهم کرده که با رفتن به بخش املاک، کلمه حیاط را در آن جست و جو کنید تا تمام گزینه‌ها مقابل چشمتان سبز شود.
قهوه‌ات را در حیاط خانه بنوش
برخی از ساختمان‌های قدیمی برای تاسیس یک کافه مورد استفاده قرار می‌گیرند. گشتن در بافت قدیمی برای نسل جوان تفریح جذابی به حساب می‌آید. برخی از آنها ترجیح می‌دهند فراغت خود را به جای کافه‌های لوکس پنت هاوس برج‌‌ها، در حیاط قدیمی بگذرانند.
خانه قدیمی مناسب بازسازی را اینجا پیدا کنید
رستوران در خانه‌های قدیمی
اگر خودمان خانه‌ای با پنجره‌های مشرف به حیاط نداریم می‌توانیم به یکی از رستوران‌ها با این سبک برویم و شام بخوریم. در سال‌های گذشته در شهر تهران چندین مورد از این خانه‌ها به رستوران تبدیل شده‌اند که یکی از آن ها در محله قدیمی در نوفل‌لوشاتو قرار دارد.
- بیشتر بخوانید: هزینه ساخت خانه شامل چه مواردی است؟
دیزی‌سرا با نقش و نگار قدیمی
نوع غذایی که در رستوران‌های قدیمی سرو می‌شود با فضای آن ارتباطدارد. مثلا دیزی‌سرا با چیدمان سنتی کاربری مناسبی برای این ساختمان‌های قدیمی است. بعضی از دیزی‌سراها نقش و نگارهای دوران صفوی را هم روی دیوار و حتی سقف مشابه‌سازی می‌کنند تا یک شام ساده به سفری در دل تاریخ تبدیل شود. یکی از این دیزی‌سراهای معروف در خانه قدیمی در خیابان ویلا قرار دارد.
فصل احیای گرمابه‌ها
برخی به اشتباه فکر می‌کنند که حمام عمومی را هم می‌توانند احیا و در آن کافه تاسیس کنند. در صورتی که سقف حمام‌ها عمدتا کوتاه و محیط آن مرطوب است. بهترین کاربری برای سودآور شدن حمام‌های قدیمی، بازسازی حمام‌های ایرانی به شکل توریستی است.
صنایع دستی را در این خانه‌ها بفروشید
معمولا نزدیک به موزه‌ها یا آثار تاریخی مغازه‌هایی وجود دارد که صنایع دستی یا کتاب های قدیمی می‌فروشد. اگر خانه‌قدیمی نزدیک این محیط‌ها پیدا کردید با تاسیس چنین مغازه‌ای می‌توانید توجه گردشگران را به خود جذب کنید. آنها معمولا برای خرید یادگاری از ایران یا سوغاتی دنبال چنین مغازه‌هایی می‌گردند.
خانه بومگردی، اقامت ارزان و زیبا
برای تشویق دیگران به سفر به شهرتان نیاز به کار بزرگی ندارید. اول یک خانه قدیمی پیدا کنید، یک کرسی وسط اتاق بگذارید. چند دست رخت‌خواب تهیه کنید. در سال‌های گذشته بسیاری از افراد با این شیوه درآمد زیادی کسب کرده‌اند. شما نیز با خرید یک خانه قدیمی در شهرتان می‌توانید سالانه به گردشگردی شهر کمک کنید.
در ویدیو زیر می‌توانید داستان بازسازی یک خانه در کشور کرواسی و تبدیل کردن آن به مکانی زیبا و مناسب گردشگری را ببینید:
ساختمان قدیمی جایگزین هتل
یکی از شهروندان شهرکردی خانه‌ای قدیمی داشته و به جای اینکه آن را خراب کند و دوباره بسازد با ترمیم دوباره‌اش هتل قدیمی از آن ساخته که سالانه به جذب تعداد بالایی گردشگر می‌پردازد. این هتل چند اتاق مجزا و دارای سرویس بهداشتی و حمام جداگانه است.
اقامت کوله‌گردها در هاستل
هاستل معمولا گردشگران متفاوت‌تری را جذب خود می‌کنند. بیشتر این گردشگران با یک کوله پشتی وارد کشور جدید می‌شوند و دنبال پیدا کردن هاستلی ارزان می‌گردند. حالا اگر ساختمان این هاستل هم نماینده‌ای از معماری و تاریخ یک کشور باشد برایشان جذاب‌تر می‌شود.
کارگاه تولید صنایع دستی
خانه‌های قدیمی با صنایع گردشگری و میراث فرهنگی ارتباط زیادی دارد. یعنی اگر زمینه کاری شما به صنایع دستی مربوط باشد می‌توانید به جای خرید یک ملک گران یک خانه قدیمی ارزان‌تر بخرید و آن را به کارگاه تبدیل کنید. کاری که یکی از شهروندان شهرستان انار استان کرمان با خانه خود برای کارگاه فرش‌بافی‌اش انجام داده‌است.
گالری و نمایشخانه
ساختمان‌های قدیمی یکی از بهریتن مکان‌ها برای تاسیس محیط‌های فرهنگی مانند گالری و نمایشخانه هستند. همچنین می‌توان این گالری را در نزدیکی کافه‌ای تاسیس کرد که مشتریان کافه به سمت گالری هدایت شود. نمایشخانه دا در تهران در ملکی قدیمی قرار دارد.
سهرابی صاحب یک بنگاه مشاور املاک درباره سودآوری از خانه‌های قدیمی می‌گوید:« خانه‌ای که برای این کاربری‌ها می‌خرید بهتر است بدون پله باشد. اگر رستوران یا کافه شما پله داشته باشد بخش زیادی از مشتریان امکان استفاده از آن را ندارند. خانه مورد نیاز کافه و رستوران به جای اتاق به یک سالن بزرگ نیاز دارد تا جای چیدمان میز و صندلی را داشته باشد. یکی از نکات مهم برای استفاده از خانه قدیمی محله آن است. نمی‌توان در محله فروش لوازم خانگی گالری تاسیس کرد و انتظار استقبال داشت. این خانه‌های قدیمی ممکن است مشکلات زیرساختی فاضلاب، لوله‌کشی و برق‌کشی داشته باشد و شما را بعدا به دردسر بیاندازد. قبل از خرید از استخوان‌دار بودن آن مطمئن شوید.»
7 پاسخ
سلام من خیلی موافق هستم با خرید خانه های قدیمی با موقعیت طبیعی استثنایی
مادر شوهر من در میمه اصفهان خانه ای دارد استثنایی . دارای سند مسکونی قدیمی۴۰ ساله است ولی تمام دور و برش کشتزار هست دسترسی به خیابان و همه چیزش عالیست بنظر من کیمیاست . اگر خواستید برایتان عکس میفرستم . در تابستان پر از کشت غلات و گلهای صحرایی که این خانه دو طبقه با بالکن بزرک مانند نگینی در ان میدرخشد .
متشکرم
شمس
سلام بنظر منهم ایده اله کسى همچین ملکى بخره
سلام من یک ملک قدیمی سقف گنبدی و تیر چوبی دارم و وقتی میروم اونجا از آرامش و بوی کاه گلش حال میکنم
من منزلی دارم که زمان ساخت آن به دوران پهلوی اول برمی گرده منزل هنوزسرپاهست چسبیده به به این منزل .خانه دیگری هست که خانه هنرمندان میباشدساخت وترکیب هنر معماری که درآن بکاررفته هر انسانی رابه وجد می آورد منزل هنوزسرپامیباشد
به دنبال سرمایه گذار برای خانه ی قدیمی در اصفهان
خانه متعلق به پهلوی میباشد.
سلام من یک ملک قدیمی روستایی دارم که چهار فصل از نظر معماری گنبدی تعداد زیادی اتاق میخواستم بفروشم راهنمایی لازم دارم که چطور و کجا بفروشم متشکرم
سلام،من یک خانه قدیمی در گیلان دارم،خانه دارای شناسنامه ۳۰۰ ساله و مربوط به خان منطقه میباشد،۹۵۰ متر محوطه حیاط خانه است و یک عمارت ۴۰۰ متری در دو طبقه ۲۰۰ متری که طبقه پایین رعیت نشین و طبقه بالا خان نشین بود
خانه هنوز استحکام لازم رو داره و با هزینه ای کم قابل به بهره برداری برای رستوران سنتی و یا تبدیل به مکان بومگردی و استفاده به عنوان هتل را نیز دارد
من میخواهم اینجا را بفروشم
اگر کسی تمایل دارد با من تماس بگیرد