تاکتیک خرید و فروش یک‌روزه خانه چیست؟
بازار راکد مسکن، خریداران و فروشندگان را کمی نگران کرده است. به خصوص آن دسته از خریدارانی که می‌خواهند ملک خود را تبدیل به احسن کنند. یعنی افرادی که خانه دارند و می‌خواهند خانه بزرگتر و بهتری بخرند.
به گزارش بلاگ دیوار به نقل از دنیای اقتصاد، این گروه از مشتریان، باید همزمان، یک خانه را بفروشند و یک خانه جدید بخرند. اما گویا بازار راکد مسکن باعث شده آنها تاکتیک جدیدی برای این کار انتخاب کنند و آن هم خرید و فروش همزمان ملک در یک روز است.
یعنی در یک روز همزمان خانه قبلی را به خریدار جدید می‌فروشند و خانه جدید را از مالک آن می‌خرند.
به‌دنبال آپارتمان هستید؟ اینجا کلیک کنید
دو دلیل برای خرید و فروش خانه در یک روز
روزنامه دنیای اقتصاد آن را تاکتیکی میداند که دلیلش به دو عامل بر میگردد.
۱- آنها از اینکه فروشنده به یکباره قیمت را تغییر دهد، نگرانند و می‌دانند اگر از تغییرات پرسرعت قیمت مسکن باز بمانند و واحد خود را ارزان بفروشند، ممکن است نتوانند خانه جایگزین دلخواه خود را خریداری کنند.
وضعیتی که در سال ۹۷ به ویژه در نیمه اول سال همزمان با روزهای پر رونق معاملات در بازار مسکن حاکم بود.
۲- اما مسئله مهم این است که در چند ماه گذشته قیمت مسکن رشد عجیبی نداشته و در یک ایستگاه ایستاده است. تغییرات قیمت مسکن در مهر نسبت به شهریور در حد صفر بوده است. اما باز هم متقاضیان تبدیل به احسن اصرار دارند معاملات خرید و فروش واحد جایگزین را همزمان ترتیب دهند. چون آنها نگرانند که فایل خرید مناسبی پیدا نکنند. این همان عامل دوم استفاده از تکنیک خرید و فروش یک روزه است.
مطلب مرتبط:
خریداران می‌دانند که فایل (ملک) مناسب و کم نقص برای فروش در بازار مسکن کم است. کسانی که قصد تبدیل به احسن دارند نگران هستند واحد مسکونی مطلوب فعلی خود را بفروشند و دیگر نتوانند واحد دلخواه خود را بخرند.
اگر در این رابطه ملاحظه کافی از سوی فروشندگانی که قصد خرید ملک جایگزین دارند، صورت نگیرد، طبعا ممکن است دست فروشنده از خرید واحد مطلوب کوتاه بماند. همچنین چون موجودی فایل فروش نزد بنگاه‌ها محدود است، برای یافتن واحد مناسب دیگر در منطقه مورد نظر خود با مشکل روبه‌رو شود.
به همین خاطر تاکتیک «خرید و فروش همزمان در یک روز» فعلا بهترین گزینه برای متقاضیان تبدیل به احسن به شمار می‌آید.
نظر شما چیست؟ آیا شما تجربه مشابهی در خرید و فروش یک روزه خانه دارید؟