خرید ویلا در شمال ایران هم فال است و هم تماشا. با خرید ویلا هم میتوانید آنجا زندگی کنید، هم به فکر درآمدزایی باشید. یا هر وقت دلتان خواست چند روزی را در آنجا استراحت کنید. ولی برای خرید ویلا باید نکات مهمی را بدانید و ضمن اینکه بررسی کنید کدام شهرها برای خرید بهتر است.
شمال ایران طبیعتی فوقالعاده دارد و با توجه به آبوهوای مطبوع، مناظر دیدنی و جاذبههای چشمنواز، یکی از بهترین مناطق برای زندگی و مسافرت است. به همین دلیل یکی از آگهیهایی که در جاهای مختلف زیاد به چشم میخورد، آگهی فروش ویلا در این مناطق است. آگهیهایی که در سایتهای مختلف و پیجهای اینستاگرامی درج میشوند و شرایط ویژهای چون خرید اقساطی را برای خرید ویلا در شمال به شما پیشنهاد میکنند؛ اما برای اینکه در این شلوغی بتوانید با خیال راحت تصمیم بگیرید، میتوانید به آگهیهای خرید و فروش ویلا در سایت دیوار سر بزنید. در این مطلب هم نکات مهمی را به شما میگوییم که بتوانید متناسب با بودجه و سلیقه خودتان، بهترین ویلا را در شمال کشور انتخاب کنید.
کجای شمال ویلا بخریم؟
بدون شک اولین سوال این است که کدام شهر را برای خرید ویلا در شمال انتخاب کنیم. مشخصا وقتی از شمال صحبت میکنیم، تمرکز ما روی استانهای مازندران و گیلان و بعد از آن استان گلستان است. مازندران و گیلان بیشترین مسافر و طرفدار را برای زندگی دارند. بنابراین ابتدا شهرهایی را معرفی میکنیم که در این دو استان قرار دارند.
خرید ویلا در مازندران
با توجه به نزدیکی مازندران به تهران، شهرهای زیبا، امکانات خوب، چشماندازها و جاذبههای دیدنی، خرید ویلا در این استان یکی از بهترین گزینههاست. برای خرید ویلا در مازندران میتوانید روی شهرهای زیر حساب کنید (با کلیک روی نام هر شهر، آگهیهای فروش ویلا در آنجا را میبنید):
نکته مهمی که باید درباره مازندران بدانید این است که به دو منطقه شرقی و غربی تقسیم میشود. از آنجایی که در قسمت شرقی، یعنی جایی که شهرهایی چون ساری قرار دارند، فاصله با جنگل و دریا نسبتا زیاد بوده، ویلاهای این منطقه بیشتر مناسب زندگی و نه تفریح است. ازطرفی اگر قصد تفریح دارید یا میخواهید دنبال سرمایهگذاری و کسب درآمد هستید باید به شهرهای غربی مازندران فکر کنید.
به همین دلیل مناطقی چون آمل، چمستان و نور، مرکز اصلی خرید و فروش ویلا در این استان هستند. نکته مهم در این بخش تنوع خوب ویلاهاست که از قیمت پایین تا بالا میتوانید گزینه موردنظرتان را پیدا کنید. ضمن اینکه ویلاهای این مناطق با دریا، جنگل و کوهستان فاصله کمی دارند.
آگهیهای فروش ویلا در مازندران
خرید ویلا در گیلان
شمال ایران بدون گیلان و غذاهای خوشمزه و دیدنیهای زیبایش، معنا ندارد. اگر بخواهیم مقایسه کنیم، بدونشک از نظر خرید و فروش ویلا، مازندران شرایط بهتری دارد. اما نمیتوان، انزلی، لاهیجان، رشت یا زیباکنار را نادیده گرفت. البته بیشتر ویلاها در بندر انزلی و ویلا کنار پیدا میشوند که دسترسی خوبی به کوه، جنگل و دریا دارد.
تنوع ویلاهای این مناطق هم خوب است و اگر دنبال موارد خوشقیمت هستید، در گیلان میتوانید گزینههای خوبی را پیدا کنید. مناطق مختلف گیلان هم برای سکونت و زندگی خوب هستند، هم میتوانید روی جنبههای گردشگری و کسب درآمد فکر کنید.
خرید ویلا در گلستان
صحبت از خرید ویلا در شمال که میشود، شاید کمتر کسی به استان گلستان فکر کند. ولی بدون شک یکی این استان یکی از از زیباترین مناطق ایران است. نکته جالب اینجاست که برخلاف تصور، ویلاهای این منطقه فقط جنگلی نیست و میتوانید موارد ساحلی را هم پیدا کنید. برای خرید ویلا در مناطق ساحلی گلستان باید روی بندر ترکمن و بندر گز حساب کنید.
نکات مهم برای خرید ویلا در شمال
حالا که بیشتر مناطق مهم برای خرید ویلا در شما را شناختیم، زمان آن رسیده که نکات مهمی را مطرح کنیم. این نکات کاربردی به شما کمک میکند تا انتخاب بهتری داشته باشید.
قیمت ویلا و میزان بودجه شما
همین اول به قدرت جیبتان نگاه کنید. بدونشک یکی از موارد مهمی که همان اول باید به آن توجه کنید، قیمت ویلاست. البته خبر خوب این است که تنوع زیادی از ویلاها در شما وجود دارد که میتوانید با قیمتهای خیلی مناسب هم صاحب ویلا شوید.
نکته مهم دیگر این است که در حال حاضر میتوانید با شرایط متنوع و حتی به صورت اقساط بلند مدت صاحب ویلا شوید. در این حالت بخشی از مبلغ را میپردازید و باقیمانده بهای ویلا را به صورت اقساطی تسویه میکند.
در ادامه به صورت تفکیکشده در ویلاهای مختلف با قیمت متفاوت صحبت خواهیم کرد. اما میتوانید همین حالا با بررسی آگهیهای دیوار مظنه جایی که مدنظرتان است به دست آورید.
گزارش قیمت ویلا در آگهیهای دیوار:
نوع ویلا
مورد دومی که باید در نظر داشته باشید نوع ویلاست. با اینکه وقتی اسم شمال و ویلا میآید بسیاری از ما همان اول یاد دریا و ساحل میافتیم، ولی میتوان گزینههای دیگری را هم انتخاب کرد. به جز ویلای ساحلی، میتوانید روی ویلای جنگلی هم حساب کنید که در مناطق سرسبز و دامنههای کوه ساخته میشوند. یادتان باشد ویلاهای ساحلی با اینکه نزدیک دریا هستند، ولی در فصل گرم سال باید آماده هوای داغ و شرجی باشید.
اما یکی از حالتهایی که میتوانید ویلای خودتان را انتخاب کنید این است که سراغ ویلای مستقل یا شهرکی بروید. بعضی از ویلاها داخل شهرک، بهویژه شهرکهای ساحلی ساخته شدهاند. به همین دلیل قیمت کمتری هم دارند.
اما طبیعی است که استقلال شما در ویلاهای مستقل بیشتر است و صد البته باید هزینه بیشتری برای آنها بپردازید.
مطالب دیگر در دسته راهنمای خرید و اجاره:
- راهنمای خرید دفتر کار ارزان در تهران
- بهترین آگهیهای خانه نقلی لوکس در تهران در کدام مناطق هستند؟
- فرصتهای سرمایهگذاری در زمین و املاک کلنگی در تهران
- پروژههای ساخت و ساز و مشارکت در ساخت، مسیری مناسب برای خانهدار شدن
- چگونه ملک موردنظر خود را ازطریق وبسایت دیوار پیدا کنیم؟ (راهنمای تصویری)
- راهنمای ثبت آگهی املاک در اپلیکیشن دیوار (آموزش گام به گام و تصویری)
- مهمترین معیارهای خرید آپارتمان چه مواردی هستند؟
متراژ ویلا
نکته مهم دیگر متراژ ویلاست. مورد مهمی که در این قسمت باید توجه کنید تفاوت اندازه زمین و خود بناست. ویلاها چون در زمینهای بزرگ ساخته میشوند، معمولا زمین آنها متراژ بزرگی دارد. بخش زیادی به حیاط و فضای سبز اختصاص دارد و ممکن است در یک زمین ۵۰۰ متری، فقط یک بنای ۱۲۰ متری ساخته شود.
نکته مهم دیگر در مورد متراژ ویلا تعداد طبقات یا به اصطلاح دوبلکس و تریپلکس بودن آن است. اگر میخواهید کمتر هزینه کنید یا رفتوآمد به طبقات بالا سخت است، حتما یک گزینه همکف و یک طبقه را انتخاب کنید.
امنیت ویلا
روی این موضوع خیلی دقت کنید. علاوهبر در نظر گرفتن شهر و موقعیت ویلا، حتما حواستان به ایمنی ملک هم باشد. معمولا ویلاها به دلیل اینکه در حاشیه شهرها هستند، دیوارهای کوتاه دارند یا در نزدیکی آنها همسایهای زندگی نمیکند، نیاز به امنیت بیشتری دارند.
امکانات ویلا
فرقی نمیکند برای سکونت خودتان یا برای کسب درآمد قصد خرید ویلا در شمال را دارید. مهم این است که به هر حال ویلای مورد نظر باید امکانات کافی را داشته باشد. البته برخی جون میخواهند آن را اجاره دهند، کمتر به امکانات ملک توجه میکنند.
ولی حواستان باشد که قبل از تصمیمگیری حتما امکانات رفاهی، تجهیزات سرمایش و گرمایش، وضعیت فشار آب، امکانات و تجهیزات آشپزخانه، سرویس بهداشتی، حیاط و… را حتما بررسی کنید. طبیعی است که این موارد روی قیمت ملک هم موثر است. به عنوان مثال ویلایی که استخر، سونا یا جکوزی داشته باشد، قطعا قیمت بالاتری هم دارد.
بررسی مدارک مالکیت
بررسی مدارک مالکیتاز آنجایی که قصد خرید دارید، حتما مدارک و اسناد مربوط به مالکیت ویلا را بررسی کنید. باید مطمئن شوید که فرد فروشنده معتبر است و ملک مورد نظرتان هم سند ۶ دانگ دارد. گاهی برخی از افراد به نمایندگی از دیگران اقدام به فروش ویلاهای شمال میکنند که بعدا شما را دچار مشکل میکند.
جستوجو و خرید ویلا در شمال از دیوار
جمعبندی
شمال ایران هم جای خوبی برای زندگی است و هم جای خوبی برای کسب درآمد. اگر قصد خرید ویلا در شمال را دارید باید نکات مهمی را بدانید. خرید ویلا کمی با خرید خانه در شهر خودتان متفاوت است. در این مطلب درباره نکات مهمی صحبت کردیم که حتما باید آنها را بدانید. ضمن اینکه به شما گفتیم کدام شهرهای شمالی ویلاهای بیشتری دارند و خرید و فروش در آنجا رونق دارد.
