گزارش تغییرات نرخ اجاره در آگهی‌های دیوار کلان‌شهرها (مهر ۱۴۰۰)

آگهی‌های اجاره در دیوار کرج، مشهد، شیراز، اصفهان، اهواز و قم

0

همه ساله با پایان گرفتن تابستان جابه‌جایی‌ها کاهش می‌یابند و آرامش به بازار مسکن به خصوص مسکن استیجاری بازمی‌گردد. درواقع پس از شهریورماه قیمت اجاره مقداری افت می‌کند. البته این افت قیمت در مقابل تورم بازار مسکن همواره ناچیز بوده و در مقیاس‌های سالانه روند صعودی نرخ اجاره‌بها کاملا مشهود است.

با توجه به آگهی‌های اجاره درج‌شده در دیوار میانگین اجاره‌بها در مهرماه و شهریورماه سال جاری و مهرماه سال گذشته را استخراج و از مقایسه آن‌ها نرخ رشد اجاره‌بها را در برخی کلان‌شهرها محاسبه کردیم. در ادامه می‌توانید این داده‌ها را به تفکیک شهر و محله مشاهده کنید.

توجه: لازم به ذکر است که ارقام اجاره بهای به دست آمده، حاصل جمع اجاره پرداختی ماهانه و تبدیل ودیعه به اجاره با نرخ ۳ درصد از کل مبلغ ودیعه به عنوان اجاره بهای ماهانه است.
همچنین داده‌ها از آگهی‌های مربوط به آپارتمان‌های دو تا پنج ساله استخراج شده‌اند و در هر شهر، محله‌های پرطرفدار را در محاسبات آورده‌ایم. منظور از محله‌های پرطرفدار محلاتی است که آگهی‌های قابل‌توجهی را به خود اختصاص داده‌اند.

تغییرات اجاره‌بها در دیوار کرج

بر اساس آگهی‌های ثبت‌شده در دیوار، اجاره‌بهای آپارتمان در محله‌های پرآگهی کرج در مهرماه سال جاری نسبت به مهرماه سال گذشته ۵۳.۴ درصد و نسبت به شهریورماه سال جاری ۰.۴ درصد افزایش یافته است. به بیان دقیق‌تر، متوسط قیمت اجاره برای یک آپارتمان ۸۰ متری ۲ تا ۵ ساله، در آگهی‌های دیوار کرج در محله‌های پرآگهی، در مهرماه امسال ۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و در مهرماه سال پیش ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بود.

جدیدترین آگهی‌های اجاره آپارتمان کرج

جدول تغییرات اجاره آپارتمان ۸۰ متری (تومان) در دیوار کرج (مهر ۱۴۰۰)

آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت

محلهمتوسط اجاره‌ مهر ۱۳۹۹متوسط اجاره‌ شهریور ۱۴۰۰متوسط اجاره‌ مهر ۱۴۰۰درصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به شهریوردرصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به مهر ۱۳۹۹
باغستان۳,۸۴۰,۰۰۰۵,۹۲۰,۰۰۰۵,۹۲۰,۰۰۰۰.۰۵۴.۲
جهان‌شهر۶,۴۸۰,۰۰۰۷,۷۶۰,۰۰۰۷,۸۴۰,۰۰۰۱.۰۲۱.۰
حصارک۲,۲۴۰,۰۰۰۳,۳۶۰,۰۰۰۳,۱۲۰,۰۰۰۷.۱-۳۹.۳
دهقان ویلا۴,۵۶۰,۰۰۰۶,۸۰۰,۰۰۰۶,۶۴۰,۰۰۰۲.۴-۴۵.۶
شاهین‌ویلا۲,۹۶۰,۰۰۰۴,۸۸۰,۰۰۰۴,۹۶۰,۰۰۰۱.۶۶۷.۶
شهر جدید اندیشه۳,۳۶۰,۰۰۰۵,۶۸۰,۰۰۰۵,۶۸۰,۰۰۰۰.۰۶۹.۰
شهر جدید هشتگرد۱,۴۴۰,۰۰۰۲,۰۰۰,۰۰۰۲,۳۲۰,۰۰۰۱۶.۰۶۱.۱
شهرک بنفشه۴,۰۰۰,۰۰۰۶,۸۸۰,۰۰۰۶,۱۶۰,۰۰۰۱۰.۵-۵۴.۰
شهرک وحدت۲,۷۲۰,۰۰۰۴,۳۲۰,۰۰۰۴,۲۴۰,۰۰۰۱.۹-۵۵.۹
عظیمیه۷,۰۴۰,۰۰۰۸,۴۸۰,۰۰۰۸,۶۴۰,۰۰۰۱.۹۲۲.۷
فردیس۳,۵۲۰,۰۰۰۵,۳۶۰,۰۰۰۵,۲۸۰,۰۰۰۱.۵-۵۰.۰
مارلیک۲,۰۸۰,۰۰۰۳,۷۶۰,۰۰۰۳,۷۶۰,۰۰۰۰.۰۸۰.۸
ماهدشت۱,۷۶۰,۰۰۰۲,۵۶۰,۰۰۰۲,۴۰۰,۰۰۰۶.۳-۳۶.۴
محمدشهر۲,۰۰۰,۰۰۰۳,۲۰۰,۰۰۰۳,۲۰۰,۰۰۰۰.۰۶۰.۰
مشکین‌دشت۲,۰۸۰,۰۰۰۳,۸۴۰,۰۰۰۴,۰۰۰,۰۰۰۴.۲۹۲.۳
ملارد۱,۵۲۰,۰۰۰۲,۳۲۰,۰۰۰۲,۴۸۰,۰۰۰۶.۹۶۳.۲
منظریه۲,۸۰۰,۰۰۰۴,۳۲۰,۰۰۰۴,۳۲۰,۰۰۰۰.۰۵۴.۳
مهرشهر - فاز ۱۶,۸۸۰,۰۰۰۷,۵۲۰,۰۰۰۸,۰۰۰,۰۰۰۶.۴۱۶.۳
مهرشهر - فاز ۳۶,۴۸۰,۰۰۰۷,۰۴۰,۰۰۰۷,۸۴۰,۰۰۰۱۱.۴۲۱.۰
مهرشهر - فاز ۴۴,۹۶۰,۰۰۰۶,۸۸۰,۰۰۰۶,۷۲۰,۰۰۰۲.۳-۳۵.۵
مهرویلا۶,۰۰۰,۰۰۰۷,۶۸۰,۰۰۰۸,۰۸۰,۰۰۰۵.۲۳۴.۷
هشتگرد۱,۶۸۰,۰۰۰۳,۷۶۰,۰۰۰۳,۸۴۰,۰۰۰۲.۱۱۲۸.۶
کمال‌شهر۲,۰۰۰,۰۰۰۳,۲۸۰,۰۰۰۲,۹۶۰,۰۰۰۹.۸-۴۸.۰
کوی مهر۵,۴۴۰,۰۰۰۷,۳۶۰,۰۰۰۷,۰۴۰,۰۰۰۴.۳-۲۹.۴
کیانمهر۲,۱۶۰,۰۰۰۴,۲۴۰,۰۰۰۴,۲۴۰,۰۰۰۰.۰۹۶.۳
گلشهر۳,۴۴۰,۰۰۰۵,۶۸۰,۰۰۰۵,۶۸۰,۰۰۰۰.۰۶۵.۱
گوهردشت۵,۲۸۰,۰۰۰۷,۵۲۰,۰۰۰۷,۴۴۰,۰۰۰۱.۱-۴۰.۹

 تغییرات قیمت اجاره‌بها در دیوار مشهد

طبق آگهی‌های اجاره دیوار، آپارتمان‌ها در محله‌های پرآگهی مشهد در مهرماه رشد منفی نسبت به ماه گذشته داشته‌اند. اجاره‌بهای آپارتمان ۸۰ متری در آگهی‌های دیوار مشهد در مهرماه نسبت به شهریورماه ۱.۲ درصد کاهش یافته است. در مقیاس یک ساله نیز به طور متوسط حدود ۲۷ درصد افزایش قیمت اجاره را در آگهی‌های دیوار مشهد می‌بینیم.

به عبارت دیگر، یک آپارتمان ۸۰ متری در محله‌های پرآگهی مشهد در مهرماه ۱۴۰۰ با قیمت ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه در دیوار آگهی شده است؛ در حالی که این عدد در مهرماه سال ۹۹ حدود ۲ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بود.

آگهی‌های اجاره آپارتمان مشهد را اینجا ببینید

جدول تغییرات اجاره آپارتمان ۸۰ متری (تومان) در دیوار مشهد (مهر ۱۴۰۰)

آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت

محلهمتوسط اجاره‌ مهر ۱۳۹۹متوسط اجاره‌ شهریور ۱۴۰۰متوسط اجاره‌ مهر ۱۴۰۰درصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به شهریوردرصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به مهر ۱۳۹۹
آزادشهر۴,۲۴۰,۰۰۰۴,۸۰۰,۰۰۰۴,۶۴۰,۰۰۰۳.۳-۹.۴
آیت الله عبادی۲,۰۰۰,۰۰۰۲,۹۶۰,۰۰۰۲,۶۴۰,۰۰۰۱۰.۸-۳۲.۰
ابوطالب۲,۳۲۰,۰۰۰۳,۱۲۰,۰۰۰۳,۰۴۰,۰۰۰۲.۶-۳۱.۰
اقبال۳,۸۴۰,۰۰۰۴,۷۲۰,۰۰۰۴,۸۰۰,۰۰۰۱.۷۲۵.۰
الهیه۲,۸۸۰,۰۰۰۴,۲۴۰,۰۰۰۴,۲۴۰,۰۰۰۰.۰۴۷.۲
امام رضا۳,۴۴۰,۰۰۰۴,۰۸۰,۰۰۰۴,۲۴۰,۰۰۰۳.۹۲۳.۳
ایثارگران۲,۰۸۰,۰۰۰۲,۷۲۰,۰۰۰۲,۷۲۰,۰۰۰۰.۰۳۰.۸
بلوار توس۱,۳۶۰,۰۰۰۱,۹۲۰,۰۰۰۱,۹۲۰,۰۰۰۰.۰۴۱.۲
جانباز۳,۲۰۰,۰۰۰۴,۲۴۰,۰۰۰۴,۲۴۰,۰۰۰۰.۰۳۲.۵
دانشجو۴,۰۰۰,۰۰۰۴,۶۴۰,۰۰۰۴,۵۶۰,۰۰۰۱.۷-۱۴.۰
رضاشهر۴,۰۸۰,۰۰۰۴,۶۴۰,۰۰۰۴,۷۲۰,۰۰۰۱.۷۱۵.۷
شاندیز۱,۵۲۰,۰۰۰۲,۰۸۰,۰۰۰۲,۰۸۰,۰۰۰۰.۰۳۶.۸
شهید مطهری شمالی۲,۷۲۰,۰۰۰۳,۶۰۰,۰۰۰۳,۴۴۰,۰۰۰۴.۴-۲۶.۵
صیاد شیرازی۴,۰۰۰,۰۰۰۴,۵۶۰,۰۰۰۴,۷۲۰,۰۰۰۳.۵۱۸.۰
طبرسی شمالی۱,۴۴۰,۰۰۰۱,۹۲۰,۰۰۰۱,۹۲۰,۰۰۰۰.۰۳۳.۳
عبدالمطلب۲,۴۸۰,۰۰۰۳,۳۶۰,۰۰۰۳,۵۲۰,۰۰۰۴.۸۴۱.۹
قاسم‌آباد (شهرک غرب)۲,۸۰۰,۰۰۰۴,۰۸۰,۰۰۰۳,۹۲۰,۰۰۰۳.۹-۴۰.۰
محله سرافرازان۳,۱۲۰,۰۰۰۴,۳۲۰,۰۰۰۴,۲۴۰,۰۰۰۱.۹-۳۵.۹
محله طلاب۲,۲۴۰,۰۰۰۳,۲۸۰,۰۰۰۳,۱۲۰,۰۰۰۴.۹-۳۹.۳
محله هنرستان۴,۵۶۰,۰۰۰۴,۸۸۰,۰۰۰۴,۵۶۰,۰۰۰۶.۶-۰.۰
محله کوثر۴,۰۰۰,۰۰۰۴,۸۰۰,۰۰۰۴,۹۶۰,۰۰۰۳.۳۲۴.۰
موسوی قوچانی۳,۲۸۰,۰۰۰۳,۷۶۰,۰۰۰۳,۷۶۰,۰۰۰۰.۰۱۴.۶
هاشمیه۴,۴۰۰,۰۰۰۴,۸۰۰,۰۰۰۴,۶۴۰,۰۰۰۳.۳-۵.۵
وکیل‌آباد۴,۲۴۰,۰۰۰۴,۴۰۰,۰۰۰۴,۰۸۰,۰۰۰۷.۳-۳.۸-
کوی امیرالمومنین۲,۸۸۰,۰۰۰۳,۴۴۰,۰۰۰۳,۴۴۰,۰۰۰۰.۰۱۹.۴
کوی مهدی۱,۶۸۰,۰۰۰۲,۶۴۰,۰۰۰۲,۶۴۰,۰۰۰۰.۰۵۷.۱
گلبهار۹۶۰,۰۰۰۱,۳۶۰,۰۰۰۱,۳۶۰,۰۰۰۰.۰۴۱.۷

تغییرات قیمت اجاره‌بها در دیوار شیراز

مقایسه آگهی‌های اجاره مهرماه امسال با مهرماه سال گذشته در محل‌های پرآگهی دیوار شیراز نشان‌دهنده افزایش ۴۸ درصدی اجاره‌بها است. بدین معنی که یک آپارتمان ۸۰ متری در محله‌های پرآگهی شیراز در مهرماه سال ۹۹ به طور متوسط با اجاره‌بهای ماهانه ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و در مهرماه سال جاری ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در دیوار آگهی شده بود.

همچنین تغییرات اجاره‌بها در مهرماه نسبت به شهریورماه در آگهی‌های دیوار شیراز، مثبت ۱.۹ درصد بوده است.

آگهی‌های اجاره آپارتمان در شیراز

جدول تغییرات اجاره آپارتمان ۸۰ متری (تومان) در دیوار شیراز (مهر ۱۴۰۰)

آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت

محلهمتوسط اجاره‌ مهر ۱۳۹۹متوسط اجاره‌ شهریور ۱۴۰۰متوسط اجاره‌ مهر ۱۴۰۰درصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به شهریوردرصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به مهر ۱۳۹۹
ارم۵,۸۴۰,۰۰۰۶,۱۶۰,۰۰۰۶,۶۴۰,۰۰۰۷.۸۱۳.۷
تاچارا۴,۶۴۰,۰۰۰۶,۱۶۰,۰۰۰۶,۴۰۰,۰۰۰۳.۹۳۷.۹
ریشمک۳,۸۴۰,۰۰۰۶,۳۲۰,۰۰۰۶,۰۸۰,۰۰۰۳.۸-۵۸.۳
زرهی۴,۹۶۰,۰۰۰۶,۴۸۰,۰۰۰۶,۳۲۰,۰۰۰۲.۵-۲۷.۴
شهر صدرا۱,۹۲۰,۰۰۰۳,۱۲۰,۰۰۰۳,۱۲۰,۰۰۰۰.۰۶۲.۵
شهرک امام رضا (فرگاز)۳,۳۶۰,۰۰۰۵,۲۸۰,۰۰۰۵,۴۴۰,۰۰۰۳.۰۶۱.۹
شهرک سراج۳,۴۴۰,۰۰۰۵,۲۸۰,۰۰۰۵,۲۰۰,۰۰۰۱.۵-۵۱.۲
شهرک والفجر۲,۸۸۰,۰۰۰۵,۱۲۰,۰۰۰۴,۸۸۰,۰۰۰۴.۷-۶۹.۴
شهرک گلستان۲,۸۰۰,۰۰۰۴,۹۶۰,۰۰۰۴,۶۴۰,۰۰۰۶.۵-۶۵.۷
عادل‌آباد (بلوار عدالت)۳,۱۲۰,۰۰۰۴,۵۶۰,۰۰۰۴,۹۶۰,۰۰۰۸.۸۵۹.۰
فضیلت۳,۱۲۰,۰۰۰۴,۸۰۰,۰۰۰۵,۳۶۰,۰۰۰۱۱.۷۷۱.۸
قدوسی غربی۶,۰۸۰,۰۰۰۶,۸۰۰,۰۰۰۷,۲۰۰,۰۰۰۵.۹۱۸.۴
قصرالدشت۵,۹۲۰,۰۰۰۶,۸۸۰,۰۰۰۶,۸۰۰,۰۰۰۱.۲-۱۴.۹
مرودشت۱,۷۶۰,۰۰۰۳,۰۴۰,۰۰۰۳,۰۴۰,۰۰۰۰.۰۷۲.۷
میانرود۲,۴۰۰,۰۰۰۳,۷۶۰,۰۰۰۴,۲۴۰,۰۰۰۱۲.۸۷۶.۷
گلدشت حافظ۳,۷۶۰,۰۰۰۵,۰۴۰,۰۰۰۵,۵۲۰,۰۰۰۹.۵۴۶.۸
گلدشت معالی‌آباد۵,۲۸۰,۰۰۰۶,۴۰۰,۰۰۰۵,۶۸۰,۰۰۰۱۱.۳-۷.۶

تغییرات قیمت اجاره‌بها در دیوار اصفهان

آگهی‌های اجاره در محله‌های پرطرفدار دیوار اصفهان بیانگر رشد ۵۳ درصدی قیمت اجاره در یک سال گذشته هستند. به بیان دقیق‌تر آپارتمان‌های اصفهان در مهرماه سال جاری ۵۳ درصد گران‌تر از مهرماه سال گذشته در دیوار آگهی شده‌اند. یعنی قیمت اجاره‌بها برای یک آپارتمان ۸۰ متری در مهرماه سال ۹۹ حدود ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان و در مهرماه امسال حدود ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده است.

همچنین میانگین اجاره‌بها در آگهی‌های دیوار اصفهان در مهرماه حدود ۲ درصد نسبت به شهریورماه کاهش داشت.

به‌دنبال آپارتمان در اصفهان هستید؟ اینجا کلیک کنید!

جدول تغییرات اجاره آپارتمان ۸۰ متری (تومان) در دیوار اصفهان (مهر ۱۴۰۰)

آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت

محلهمتوسط اجاره‌ مهر ۱۳۹۹متوسط اجاره‌ شهریور ۱۴۰۰متوسط اجاره‌ مهر ۱۴۰۰درصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به شهریوردرصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به مهر ۱۳۹۹
اشراق۳,۱۲۰,۰۰۰۵,۲۰۰,۰۰۰۵,۲۸۰,۰۰۰۱.۵۶۹.۲
برازنده۳,۰۴۰,۰۰۰۴,۸۰۰,۰۰۰۴,۹۶۰,۰۰۰۳.۳۶۳.۲
بزرگمهر۳,۴۴۰,۰۰۰۵,۵۲۰,۰۰۰۵,۲۸۰,۰۰۰۴.۳-۵۳.۵
بیدآباد۳,۷۶۰,۰۰۰۴,۹۶۰,۰۰۰۴,۸۰۰,۰۰۰۳.۲-۲۷.۷
خانه اصفهان۲,۸۸۰,۰۰۰۴,۸۸۰,۰۰۰۵,۱۲۰,۰۰۰۴.۹۷۷.۸
شاهین‌شهر۲,۵۶۰,۰۰۰۴,۳۲۰,۰۰۰۴,۱۶۰,۰۰۰۳.۷-۶۲.۵
شفق۲,۸۰۰,۰۰۰۵,۱۲۰,۰۰۰۴,۶۴۰,۰۰۰۹.۴-۶۵.۷
شیخ صدوق۵,۱۲۰,۰۰۰۶,۰۸۰,۰۰۰۵,۶۸۰,۰۰۰۶.۶-۱۰.۹
ملک‌شهر۲,۹۶۰,۰۰۰۴,۹۶۰,۰۰۰۴,۸۸۰,۰۰۰۱.۶-۶۴.۹
هفتون۳,۱۲۰,۰۰۰۴,۱۶۰,۰۰۰۴,۰۸۰,۰۰۰۱.۹-۳۰.۸

تغییرات قیمت اجاره‌بها در دیوار اهواز

طبق آگهی‌های دیوار اهواز قیمت اجاره آپارتمان در محله‌های پرآگهی در مهرماه ۴۱.۴ درصد نسبت به مهرماه سال گذشته افزایش یافته است. اجاره‌بهای یک آپارتمان ۸۰ متری در دیوار اهواز در مهرماه سال ۹۹ حدود ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و در مهرماه امسال ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان بود.

در مقیاس ماهانه نیز آپارتمان‌های اهواز ۲.۶ درصد نسبت به شهریورماه افت قیمت داشته‌اند.

آگهی‌های اجاره آپارتمان در اهواز را اینجا ببینید

جدول تغییرات اجاره آپارتمان ۸۰ متری (تومان) در دیوار اهواز (مهر ۱۴۰۰)

آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت

محلهمتوسط اجاره‌ مهر ۱۳۹۹متوسط اجاره‌ شهریور ۱۴۰۰متوسط اجاره‌ مهر ۱۴۰۰درصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به شهریوردرصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به مهر ۱۳۹۹
سپیدار۲,۶۴۰,۰۰۰۴,۱۶۰,۰۰۰۴,۰۸۰,۰۰۰۱.۹-۵۴.۵
کوروش (کوی ملت)۴,۰۸۰,۰۰۰۴,۸۰۰,۰۰۰۴,۴۸۰,۰۰۰۶.۷-۹.۸
کوی مهدیس۱,۳۶۰,۰۰۰۲,۱۶۰,۰۰۰۲,۰۰۰,۰۰۰۷.۴-۴۷.۱
کیانشهر۱,۹۲۰,۰۰۰۲,۸۰۰,۰۰۰۲,۹۶۰,۰۰۰۵.۷۵۴.۲

تغییرات قیمت اجاره‌بها در دیوار قم

آگهی‌های اجاره مهرماه در دیوار قم نشان می‌دهند که آپارتمان‌های محلات پردیسان و توحید نسبت به مهر سال گذشته ۴۳.۳ درصد افزایش اجاره بها داشته‌اند.

جدیدترین آگهی‌های اجاره آپارتمان قم

جدول تغییرات اجاره آپارتمان ۸۰ متری (تومان) در دیوار قم (مهر ۱۴۰۰)

آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت

محلهمتوسط اجاره‌ مهر ۱۳۹۹متوسط اجاره‌ شهریور ۱۴۰۰متوسط اجاره‌ مهر ۱۴۰۰درصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به شهریوردرصد تغییر اجاره‌ مهر ۱۴۰۰ نسبت به مهر ۱۳۹۹
توحید۲,۰۰۰,۰۰۰۲,۶۴۰,۰۰۰۲,۴۸۰,۰۰۰۶.۱-۲۴.۰
پردیسان۱,۹۲۰,۰۰۰۳,۱۲۰,۰۰۰۳,۱۲۰,۰۰۰۰.۰۶۲.۵
ارسال یک پاسخ

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.