تحلیل داده‌های آگهیهای دیوار تهران در مهرماه و مقایسه آن‌ها با داده‌های پیشین، اطلاعات جالبی را از بازار مسکن در اختیار ما قرار می‌دهند. در این گزارش به بررسی قیمت آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار تهران پرداخته‌ایم. جزئیات قیمت آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار تهران و شهرهای اطرافش را در ادامه مشاهده می‌کنید. در این گزارش اطلاعات را بر اساس تغییرات قیمت مهرماه نسبت به شهریورماه در سال جاری دسته‌بندی کرده‌ایم؛ همچنین تغییرات قیمت در مهرماه ۱۴۰۰ نسبت به مهرماه ۱۳۹۹ را نیز آورده‌ایم.
توجه: قیمت‌های درج‌شده در این گزارش، قیمت‌های آگهی فروش آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت در محله‌های تهران و شهرهای اطراف هستند. تنها محله‌هایی در گزارش آمده‌اند که در دوره استخراج داده‌ها، تعداد قابل‌توجهی آگهی فروش آپارتمان در دیوار داشته‌اند.
افت قیمت در آگهیهای مهرماه نسبت به شهریورماه در دیوار
در جدول زیر اطلاعات مربوط به محله‌هایی را ملاحظه می‌کنید که پس از پایان فصل جابه‌جایی با قیمت کمتری در دیوار آگهی شده‌اند. محله‌های نواب و امیریه بیشترین افت قیمت را در ماه گذشته تجربه کرده‌اند؛ آگهیهای آپارتمان‌های نسبتا نوساز در این محلات در مهرماه نسبت به شهریورماه حدود ۸.۸ درصد کاهش قیمت داشته است.
آگهیهای فروش آپارتمان نواب را اینجا ببینید
محله‌هایی با افت قیمت در مهر ۱۴۰۰ نسبت
قیمت یک متر آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت در آگهیهای دیوار (تومان)
[table id=126 /]
بیشترین افزایش قیمت آپارتمان در دیوار تهران
محلاتی که در جدول زیر ملاحظه می‌کنید، محله‌هایی هستند که بر اساس آگهیهای درج‌شده در دیوار در مهرماه سال جاری نسبت به شهریورماه، بیش از ۳ درصد رشد قیمت تجربه کرده‌اند.
در ماه گذشته محله استخر در شهر ری بیشترین رشد قیمت آپارتمان را داشته است. بدین معنی که آپارتمان‌های استخر در مهرماه ۱۴.۷ درصد گران‌تر از شهریورماه در دیوار آگهی شده‌اند. در مجموع آگهیهای مربوط به آپارتمان‌های محلات پر آگهی مختلف شهر ری در ماه گذشته ۱۰.۵ درصد نسبت به شهریور و ۲۴ درصد نسبت به مهر ۹۹ افزایش قیمت داشته‌اند.
محله‌هایی با بیشترین رشد قیمت در مهر ۱۴۰۰
قیمت یک متر آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت در آگهیهای دیوار (تومان)
[table id=127 /]
کدام محله‌ها رشد کمی داشته‌اند؟
در جدول زیر محله‌هایی را می‌بینید که در ماه گذشته بین ۱ تا ۳ درصد افزایش قیمت در آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار داشته‌اند. واحدهای مسکونی نسبتا نوساز در این محلات در مهرماه با قیمت متوسط ۴۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بر متر مربع آگهی شده‌اند؛ عدد مشابه در شهریورماه ۴۳ میلیون و ۸۵۰ هزار تومان و در مهرماه سال گذشته ۳۹ میلیون تومان بوده است.
محله‌هایی با رشد قیمت جزئی در مهر ۱۴۰۰
قیمت یک متر آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت در آگهیهای دیوار (تومان)
[table id=128 /]
محله‌هایی با تغییرات قیمت ناچیز آگهی در دو ماه گذشته
در جدول بعدی داده‌های مربوط به محله‌هایی را مشاهده می‌کنید که در مهرماه نسبت به شهریور کمتر از یک درصد تغییر قیمت در آگهیهای دیوار داشته‌اند. به عبارت دیگر مالکان آپارتمان‌های نسبتا نوساز در این محلات تغییری در قیمت‌گذاری خود در مهرماه نسبت به شهریورماه نداده‌اند. نکته مهم در این جدول، حضور محله‌هایی گران‌قیمت همچون فرمانیه و زعفرانیه است.
جدیدترین آگهیهای فروش آپارتمان زعفرانیه
محله‌هایی با رشد قیمت ناچیز در مهر ۱۴۰۰
قیمت یک متر آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت در آگهیهای دیوار (تومان)
[table id=129 /]
گزارش‌های زیر را هم مطالعه کنید:
- گزارش تغییرات قیمت آپارتمان در آگهیهای دیوار تهران (شهریور ۱۴۰۰)
- قیمت آپارتمان آگهیهای دیوار در تهران در مرداد ۱۴۰۰ چقدر افزایش داشت؟
- قیمت ویلا در آگهیهای شهریور دیوار مازندران و گیلان چقدر رشد داشت؟
- گزارش تغییر قیمت آپارتمان در آگهیهای دیوار تهران (مهر ۱۴۰۰)
- تغییرات قیمت زمین در آگهیهای دیوار تهران (مهر ۱۴۰۰)
- گزارش تغییر قیمت ویلا در آگهیهای دیوار شهرهای شمالی (مهر ۱۴۰۰)
- نرخ اجاره آپارتمان در آگهیهای دیوار تهران در مهرماه چه تغییری داشت؟
تغییرات قیمت آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار شهرهای اطراف تهران
در این قسمت قیمت‌های مربوط به شهرهای اطراف تهران را آورده‌ایم. به طور میانگین واحدهای مسکونی شهرهای اطراف تهران در مهرماه ۰.۲ درصد نسبت به شهریور و ۱۸.۴ درصد نسبت به مهر سال گذشته در آگهیهای دیوار افزایش قیمت داشته‌اند.
جالب است که آگهیهای آپارتمان‌های پرند نسبت به یک سال گذشته کاهش حدود ۵ درصدی تجربه کرده‌اند. قیمت زمین در آگهیهای دیوار پرند نیز نشان‌دهنده ۲۰ درصد کاهش قیمت در مهرماه امسال نسبت به سال گذشته است.
آگهیهای فروش آپارتمان پرند را اینجا ببینید
تغییر قیمت آگهی در شهرهای اطراف تهران در مهر ۱۴۰۰
قیمت یک متر آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت در آگهیهای دیوار (تومان)
[table id=130 /]
با نگاهی اجمالی به داده‌های جداول می‌بینیم که در میان آگهیهای دیوار هیچ یک از محلات شهر تهران نسبت به یک سال پیش کاهش قیمت نداشته‌اند و کمترین تغییر قیمت در بازه یک ساله در سازمان برنامه مثبت ۰.۵ درصد بوده است. به طور میانگین آگهیهای فروش آپارتمان در محله‌های پرطرفدار دیوار تهران در مهرماه ۰.۹ درصد نسبت به شهریور و ۱۵.۵ درصد نسبت به مهر ۹۹ افزایش قیمت تجربه کرده‌اند.
در مجموع قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان ۲ تا ۵ ساله در آگهیهای دیوار در محله‌های پرآگهی تهران در مهرماه حدود ۴۴ میلیون تومان بوده و مبلغ مشابه برای کل کلانشهر تهران ۴۱ میلیون تومان است.
