بر اساس داده‌های دریافتی از آگهیهای سایت دیوار در دهه دوم شهریور ۱۴۰۰،، لیستی از متوسط قیمت خرید آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال در برخی از مناطق شهر تهران به دست آمده است. در این گزارش، قیمت‌های درج‌شده را در مناطق گوناگون پایتخت بررسی کرده و با هم مقایسه کرده‌ایم.
گزارش زیر، متوسط قیمت درج‌شده در آگهیهای فروش آپارتمان مسکونی ۲ تا ۵ سال ساخت در دیوار تهران را از ۸ تا ۱۸ شهریور بررسی می‌کند. در جداول، تنها محله‌هایی را می‌بینید که در دوره زمانی مذکور، تعداد قابل‌توجهی آگهی فروش آپارتمان داشته‌اند.
مناطق ارزان دیوار شرق تهران برای خرید خانه کدامند؟
متوسط قیمت ثبت شده در آگهیهای خرید آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت در افسریه که یکی از مناطق ارزان شرق تهران محسوب می‌شود، در ۱۰ روز گذشته، ۲۲ میلیون تومان گزارش شد. قیمت هر متر خانه در محله‌ای دیگر در شرق یعنی سبلان هم ۲۲/۴ میلیون تومان اعلام شده است. هر متر آپارتمان مسکونی ۲ تا ۵ سال ساخت در آگهیهای دیوار در منطقه تهرانپارس شرقی و پیروزی ۲۶/۶ میلیون تومان و در منطقه آهنگ ۲۳/۹ تومان ثبت شد.
بر اساس آگهیهای ثبت شده در اپلیکیشن دیوار، متوسط قیمت ثبت شده خرید آپارتمان در بین مناطق شرق تهران تنها در مناطق نام برده شده در کانال ۲۰ میلیون تومان ثبت شده و در دیگر مناطق شرقی تهران هر متر آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت در دیوار، به طور متوسط بالاتر از ۳۰ میلیون تومان آگهی می‌شود.
به‌دنبال خرید آپارتمان هستید؟ اینجا کلیک کنید
به‌عنوان مثالی از متوسط قیمت بازه ۳۰ میلیون تومانی در شرق تهران در آگهیهای دیوار، می‌توان محله‌های زیر را نام برد:
- حکیمیه: ۳۲/۵ میلیون تومان
- نیروهوایی: ۳۵/۸ میلیون تومان
- نارمک: قیمت ۳۸/۸ میلیون تومان
در بین محله‌هایی که در کانال ۳۰ میلیون تومان معامله می‌شوند، منطقه تهرانپارس غربی با هر متر آپارتمان ۳۹/۵ میلیون تومان گرانترین نرخ متوسط فروش آپارتمان مسکونی ۲ تا ۵ سال ساخت را در آگهیهای دیوار دارد.
با توجه به آگهیهای ثبت شده ۱۰ روز گذشته در اپلیکیشن دیوار و قیمت آپارتمان در تهران، دیگر محله‌های شرق تهران همچون شمس آباد با قیمت ۴۳/۴ میلیون تومان، محله هروی با قیمت ۵۸/۲ میلیون تومان و محله ازگل با متوسط قیمت ۶۷ میلیون تومان از مناطق گران‌قیمت برای خرید خانه هستند.
متوسط قیمت آگهی فروش آپارتمان مسکونی ۲ تا ۵ سال ساخت در برخی از محله‌های شرق تهران
[table id=36 /]
مقایسه قیمت آپارتمان در دیوار شمال شهر و مرکز شهر تهران
بنا بر اطلاعات و قیمت‌های موجود در آگهیهای ۱۰ روز گذشته دیوار(هفته سوم شهریور ۱۴۰۰)، لیستی از متوسط قیمت خرید آپارتمان مسکونی ۲ تا ۵ سال در مناطق شمال و مرکز شهر تهران به دست آمده است. بر اساس آن یکی از ارزان‌ترین مناطق شمال تهران، دارآباد با متوسط قیمت ۵۲ میلیون محسوب می‌شود. در کنار آن سهروردی با متوسط قیمت ۴۸ میلیون تومان به عنوان یکی از مناطق ارزان مرکزشهر ثبت شده است.
بر اساس داده‌های موجود در آگهیهای دیوار، در بین مناطق شمال و مرکز تهران دارآباد با متوسط قیمت ۵۲ میلیون تومان، ظفر و گیشا، ۵۸ میلیون تومان و یوسف آباد ۵۸/۹ میلیون تومان، از مناطقی هستند که در کانال ۵۰ میلیون تومان ثبت شده‌اند.
از میان محله‌های شمال شهر تهران که متوسط قیمت آگهی فروش آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت آنها در کانال ۶۰ میلیون تومتن بوده است، می‌توان محله‌های زیر را نام برد:
- اختیاریه: ۶۶/۶ میلیون تومان
- میرداماد: ۶۷/۵ میلیون تومان
- اقدسیه: ۶۹/۹ میلیون تومان
پاسداران، جردن و قیطریه محله‌هایی هستند که با متوسط قیمت ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان در آگهیهای ۱۰ روز گذشته دیوار در دسته فروش آپارتمان ثبت شده‌اند. در جدول زیر دروس تنها محله‌ای از محله‌های شمال شهر تهران است که با متوسط قیمت در کانال ۸۰ میلیون تومان ثبت شده است.
محله ولنجک با متوسط قیمت ۱۰۳ میلیون تومان برای هر متر مربع آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت، الهیه با قیمت ۱۰۷ میلیون تومان و زعفرانیه با قیمت ۱۱۵ میلیون تومان از گرانترین محله‌های تهران برای خانه‌دار شدن هستند.
متوسط قیمت آگهی فروش آپارتمان مسکونی ۲ تا ۵ سال ساخت در برخی از محله‌های شمال و مرکز تهران
[table id=37 /]
ارزان‌ترین و گرانترین دیوار مناطق غرب تهران برای خرید آپارتمان کدامند؟
با توجه به قیمت‌های درج‌شده در آگهیهای دیوار در ۱۰ روز گذشته، لیستی از متوسط قیمت فروش آپارتمان مسکونی در برخی از مناطق غرب تهران به دست آمده است. بنا بر داده‌های موجود در جدول زیر، نواب و وردآورد از ارزان‌ترین مناطق و شهرک غرب و سعادت آباد از گرانترین مناطق برای خرید آپارتمان مسکونی هستند.
آگهیهای فروش آپارتمان سعادت‌آباد را اینجا ببینید
بنا بر قیمت ثبت شده در آگهیهای فروش آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت، متوسط قیمت آپارتمان در مناطق غرب تهران در بین محلات غرب تهران، محله‌های زیر ارزان‌تر از بقیه هستند:
- نواب: ۱۸/۵ میلیون تومان
- وردآورد و بریانک: ۱۹ میلیون تومان
- هاشمی: ۲۱ میلیون تومان
- جیحون: ۲۲ میلیون تومان
در میان محله‌های کمی گران تر در غرب، استاد معین، سلسبیل و تهران‌سر مناطقی هستند که با متوسط قیمت ۲۴ میلیون تومان برای خرید هر متر مربع آپارتمان ثبت شده‌اند. متوسط قیمت در منطقه دکتر هوشیار، ۲۶ میلیون تومان و آذربایجان هم ۲۷ میلیون تومان ثبت شده است.
بر اساس آگهیهای ثبت شده در بخش فروش آپارتمان دیوار، ستارخان، جنت‌آباد شمالی، جنت‌آباد مرکزی، بلوار فردوس، صادقیه، جنت‌آباد جنوبی و سازمان برنامه، محله‌هایی هستند قیمت حدودی ۴۰ تا ۴۵ میلیون تومان را به طور متوسط برای هر متر مربع آپارتمان ۲ تا ۵ سال ساخت ثبت کرده‌اند.
از گرانترین محله‌های غرب تهران برای خرید آپارتمان، می‌توان به محله‌های زیر اشاره کرد:
- مرزداران: ۵۳ میلیون تومان
- شهرک غرب: ۷۳ میلیون تومان
- سعادت آباد: ۸۲ میلیون تومان
متوسط قیمت آگهی فروش آپارتمان مسکونی ۲ تا ۵ سال ساخت در برخی از محله‌های غرب تهران
[table id=38 /]
اگر به داده‌های قیمتی و تحلیل بازار مسکن علاقه‌مند هستید، مطالب زیر را هم مطالعه کنید:
